房地产行业的局势已经非常明朗了，房住不炒的主导政策不会变。那些想依靠投机钻营，在楼市上暴富的人的梦该醒一醒了，从今年七月份的楼市经营数据可以看出，房价暴涨的时代已经结束，那么马光远式的经济学家又是如何看待当下的楼市呢？
不可否认房地产为我国经济发展做出过巨大贡献，但是也必须承认一点房地产行业过度金融化也让我们得到了经验和教训。制造业的低迷，内需的疲软都和楼市占据大量资金有莫大的关系。经济如同一块蛋糕，资金进入房地产行业得多，那么流入实体企业和日常消费的就少，如果大量印钞票，那么就可能通胀物价跟着也会上涨。那时候普通人还贷的压力更大，而且人赚钱的速度永远跟不上货币贬值。
在当下的世界经济格局下，唱衰和鼓吹房地产都不是正常的现象。刚需理性的观望市场和勒紧裤腰带过日子是客观和正确的。毕竟经济上涨时，人们敢于大手大脚花钱，在经历下行时减少开销是没办法的事。经济的扩张与否与金融机构联系紧密，每一轮的世界经济危机背后都离不开美联储以及欧美金融大鳄。
西方自由经济下所倡导的发展模式并没有阻止投机钻营和钻股市漏洞。对冲基金和对赌协议便是一种庄家思维和赌徒心理的充分体现。资本主义之所以放任资本在市场上洗劫和作怪是因为西方当初建立的规则和玩法就是服务资本主义自由经济和市场的。因此美国在楼市崩盘后，最终受苦的都是普通股民以及低收入家庭。
我们的楼市以及房地产行业在很大程度上和地方经济以及城市化进程联系紧密。基础设施推进后，相关的人员住房需求自然就跟进了，只要吸引农民进城买房就能完成城市化率，但忽略了一点城市的产业支撑以及后续经济造血能力。这是很多城市大范围造城卖地盖楼推高房价的动力所在。开发商正是看重这点，才产生了“大而不倒”“只跌不涨”的思想。殊不知玩火的背后是整个行业的不景气以及对经济大环境的破坏。
很多有良知的经济学家指出楼市泡沫实际上就是金融机构疯狂扩张的恶果。如果当初能够对房地产“一面拿地一面抵押贷款”进行限制，也不可能出现恒大，融创，碧桂园，建业这种摊大饼式的行业乱象。当初也有企业家指出未来房价如葱的时代即将来临，其实这是一种危机意识的体现和对房地产乱象的嘲弄，房价不可能真的如葱价，但将来多的没人买，卖不动是有可能的。
总之，房子并不是经济发展和人们生活追求的全部，理性地去看待钱，让价值观重新回到正常的轨道上来，理性的投资和买房，抛弃投机钻营的思维经济自然就回归到良性发展道路上了。如今人不再追捧房子，是好事，最起码说明人们冷静了，理性了。#去看更大的世界# #农民# #统计局公布4月房价 未来会继续跌吗#
