,毕竟这样感觉压力太大,总有还不完的账,因此有很多的人就会选择提前把房贷还完,那么问题就来了,提前还合适吗?我们还是用一组数据来进行对比,看看是否合适或者看看还有没有其他的办法。
二、在讨论这个问题前先普及两种还款方式
- 等额本息
等额本息是指“每月偿还的本金与利息之和是不变的,但其中本金与利息的比例不断变化”。由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少,因此算来每月所还的贷款本金比较多。
2.等额本金
等额本金是指每月的还款本金额固定,而利息越来越少。该还款方式在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。起初还款压力较大,但是随着时间的推移每月还款数也越来越少。
三、怎么还房贷比较好
那么该如何还款会比较好一些呢?还有的人疑问的就是想提前把贷款还了,又不知道这样会不会比较划算。举个例子如果有本金100万,按照等额本金的还款方式,大约要还款将近七千元。
如果按照等额本息的计算方式,折算下来一个月大概要还将近八千元钱。因此把两种还款方式进行比较,前者总的还款金额比后者大约可以节省将近十万元。这可不是一个小数目。
因此就会有很多的人选择等额本金的还款方式。但是刚才也说了,还有相当一部分人想要提前还款,不