“下半年，部分新项目受疫情影响将延期交付，预计全市写字楼市场仅有18.1万平方米新增供应入市，且均来自新兴区域，供给侧压力适度缓解。随着疫情影响逐步消退，市场活跃度有望逐步回升，核心区域可租面积的增加将吸引租户升级或回流。”世邦魏理仕中国区顾问及交易服务办公楼部负责人张冀苏指出，近期各区陆续出台的纾困政策和稳经济发展实施方案都会助力企业信心和市场情绪的恢复。
不过，戴德梁行北区项目及企业服务部主管、副董事总经理廉峰哲则认为，下半年，北京写字楼市场将继续迎来约80万平方米的新增供应。大量新项目的入市将继续推高整体市场空置率，租金水平仍将承压。
廉峰哲表示，疫情的反复使得租户在选址时更加注重楼宇的绿色健康指标以及租约的灵活性，与此同时也会关注业主疫情下的补贴政策。相较于核心商圈，新兴商圈得益于高标准的写字楼产品、优越的激励政策、以及相对较低的市场租金也逐步成为企业租户的重要选择。未来在疫情常态化的市场下，以高科技和生物医药等行业为代表的高精尖产业更具发展性，将为北京写字楼市场提供新的机会与增长点。同时北京重点发展产业，金融机构以及律所和税务等专业服务机构也将保持活跃的租赁需求。
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