很多人都有一个疑问，明明目前中国大部分人的收入并不高，可房价为什么就这么高了呢？
这个故事说来可就话长了，看到这里的你如果想要知道答案就先别划走，请听我给你细细道来！
要解释清楚中国房价的上涨之秘，就必然要先清楚中国的商品房历史。
我相信至今还有很多人不知道中国的第一套商品房诞生于何时何地。
既然话都说到这里了，那就由我来告诉你们答案吧:中国的第一套商品房诞生于深圳罗湖，时间是1979年，小区名字叫做百仕达东湖丽苑。
（援引至中国经济网2019年发布的:大揭秘！40年前一“枪”打响，中国第一个商品房小区在这里诞生）
从1979年第一套商品房出现在神州大地上那一刻起，至2022年中国楼市已经发展了43年，这43年来中国楼市的变化很大。
我把这43年楼市分为两个阶段，1998年之前是一个阶段，1998年是中国楼市的一个转折点，在这之后的23年是第二个阶段。
在中国楼市的第一个阶段里，1979年到1997年中国房价的涨幅其实都不大，到了1998年上海的房价也才两三千一平方而已。
可是在1997年至1998年期间中国发生了三件大事，这三件大事影响了中国楼市的发展历程，正是因为这三件事的发生才有了后来的房价猛涨！
下面我来罗列一下这三件大事都是哪三件大事。
一:1997年7月1日香港回归。
二:1997年7月2日亚洲爆发了金融危机。
三:1998年2月28日中央决定停止福利分房！
香港回归和亚洲金融危机影响了全球，在金融危机的影响之下才会促使中央下决心停止福利分房，也正是因为停止福利分房才会让商品房得到发展，商品房得到发展的结果就是房价不停上升！
为什么在香港回归的第二日亚洲金融危机就爆发了呢？
这里就要说到一个臭名昭著的外国人了，那就是:“金融大鳄索罗斯”。
索罗斯是一个出生在匈牙利的美籍犹太人，他在世界金融史上都是一个臭名昭著的恶棍，他擅于做空其他国家，靠做空其他国家来攫取巨额利益。
1997年的亚洲金融危机就是索罗斯从做空泰国开始的。
他仅仅靠做空泰国就获利上百亿美元！
各位，1997年的美元购买力跟如今可不同，那时候的百亿美元真的是一笔无法想象的财富。
索罗斯被称为大鳄就证明了他的人性是贪婪的，做空泰国后他还不满足，又把目光瞄准了刚刚回归的中国香港。
于是他又开始了做空香港的勾当，对香港的股市发起了冲击。
他是怎么做空香港的呢？
主要是通过以下这样手段:他利用金融期货手段，用3个月或6个月的港元期货合约买入港元然后抛空，这样做的目的就是为了让港币的利率急升，从中获取巨额利益。
