过去的十几年时间，堪称是中国地产发展的黄金时期。在这段时间中，陆续崛起了众多的地产巨头，比如说恒大、万科等公司。当然，这背后最关键的因素，还是蓬勃发展的中国经济，以及城镇化的快速进行。当城市涌进越来越多人口的时候，自然需要大量的住宅。然而，从去年开始，国内地产业就进入了“寒冬”。不仅很多中小企业面临破产危机，就连地产巨头也背负着上千亿元的债务。
地产巨头纷纷爆雷
对于中国地产业，曹德旺曾经有过一段非常精准的评价。在他看来，地产企业可以说做的是无本的买卖。因为买地的钱是向银行借的，等到房子建好出售之后，再连本带利还给银行，剩余的钱就是纯利润。可以说，只要能够把握好市场机会，地产公司基本上都能赚得盆满钵满。
然而到了今天，这样的时代已经一去不复返了，各大地产公司爆雷的爆雷，破产的破产。就拿恒大来说吧，当年是多么的风光，年营收超过5000亿元，每年的盈利都在几百亿元左右。然而，等到潮水退去之后，人们才发现这家地产巨头，原来一直在“裸泳”，而且背负的债务已经达到了惊人的2万亿元。
对于恒大这样的地产企业来说，爆雷是必然的事情，因为在许家印的手中，高杠杆已经到了极限。只不过在整个行业中，也有一些财务状况比较优秀的公司，也在面临经营危机。比如说世茂集团和龙光集团，这充分说明，如今的地产行业已经到了最艰难的时刻，没有公司能够幸免。
龙湖地产也有危机？
除此之外，最近有媒体报道称，另一家经营状况十分良好的龙湖集团，似乎也出现了债务违约的情况。甚至有传言表示，这家地产公司已经到了破产的边缘。那么，事实真的像传言中所说的那样吗？答案自然是否定的。因为龙湖官方已经进行了辟谣，表示公司经营一切正常，并没有出现经营危机。
事实上，从龙湖发布的财务数据中，也能够看出这家地产巨头的发展，仍然十分顺利。据悉，目前该公司的负债总额超过1900亿元，负债率接近47%。虽然说这一数字也不低，但是跟同行一比就相去甚远了。比如说，恒大和碧桂园，前者负债超过2万亿，而后者也超过了1.6万亿元。可以看到，龙湖将自己的负债控制得相当之好。
另外，根据官方的说法，目前公司利用一切手段，能够筹集到的资金总额，也超过了2100亿元。这也就意味着，如果有需要的话，龙湖能够将负债全部还清。可以说，这家地产公司根本不像外界传言的那样。其中，在掌门人吴亚军的带领下，龙湖地产一直保持稳健的发展步调。
掌门人投入55亿元
2017年，该公司的年营收才突破了千亿大关，而当时恒大和碧桂园都已经超过了5000亿。至于说这一次龙湖地产，出现股价大跌的情况，在业内人士看来，是遭到了恶意做空。因为在如今的地产形势下，有不少人希望中国的房地产产业垮掉，所以就从中捣乱。只不过，对方没有想到的是，龙湖地产的经营情况十分良好。
对此，作为掌门人的吴亚军也做出了回应，拿出超过55亿元的资金回购公司的股票，帮助稳定股价。不仅如此，随后国内各大银行也表明了态度，通过联合授信的方式，给龙湖地产贷款了35亿元。此举也在说明，龙湖未来的发展根本无须担心。可以说，通过此次危机，也让人们看到了吴亚军的魄力，起码该有的责任心不缺，这一点就比许家印强上不少。
去年恒大陷入负债危机的时候，作为曾经首富的许家印，竟然并没有拿出自己的资产，帮助公司度过难关。要知道，这些年他光是从股市中套现的金额，就超过了几百亿元。另外，为了发展新能源汽车产业，恒大投入了过多的资金，导致地产业务陷入了资金的困境。要知道，在国内很多城市，恒大的楼盘都有烂尾的风险，这也是对客户的不负责任。
