拍卖信息显示，这56套房源为宝能城（东区）三期工程B座，均为大平层住宅，面积都在130平方米至200平方米之间，拍价在1298.13万-1962.61万元之间，单价约为9.85万元，均为毛坯房。
据悉，当下深圳宝能城在市面上流通的大平层户型并不多，同时待拍的三期工程B座临江而建，占据了整个项目最好的位置和景观，王晓律直言“这几年政策限价，宝能未能按预期的价格卖，就一直握在手里保留着”。
而除现房以及价格优势外，宝能城还享有深圳大学附属教育集团实验小学及桃源中学的学区资源，得房率亦达到120%。这意味着，一套面积150平方米的房源，实际面积可能会达到180平方米。
王晓律强调，“如果市场行情好起来，9.85万元的单价很难买到宝能城。”从拍卖日期来看，9月20日将有20套房源开拍，21日亦为20套，22日则为16套，这批房源的竞拍情况或许也将成为后续房源竞拍的风向标。
上述56套房源只是被处置资产的一部分。今年3月初，平安银行副行长郭世邦就曾对外透露，54亿元的宝能城项目将进入司法拍卖环节，用以偿还平安银行贷款。
根据执行裁定书，在与平安银行深圳分行的借款合同纠纷一案中，“宝能系”掌舵人姚振华、宝能地产股份有限公司、宝能城有限公司、宝能控股（中国）有限公司以及深圳六金投资有限公司没有履行生效法律文书确定的内容，故平安银行深圳分行申请强制执行。
深圳市中级人民法院则依法保全查封了抵押房产，即宝能城有限公司名下位于深圳市南山区留仙大道北侧宝能城花园共484套房产，这其中就包括三期223套大户型住宅、四期260套商务公寓以及四期酒店一个。
故而，明日起开拍的56套房源只是“前菜”，后续还将有宝能城房源进行法拍。王晓律分析称，有了第一批房源的试水，后续上架的房源价格可能会相对高一些，“一是大家清楚了退税流程，二是如果二拍再打八折，那么关注度会更高，下场的人多了价格也就抬高了”。
记者 吴典
编辑 左宇
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