央广网北京10月11日消息 （记者 金龙）继央行决定自10月1日起下调首套个人住房公积金贷款利率后，近日多地住房公积金管理中心纷纷发布公告积极执行政策。
据记者统计，进入10月以来，已经有北京、安徽、海南、河南、南京、杭州、宁波、无锡、武汉、哈尔滨、东莞等多省市宣布下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
住房公积金贷款利率下调后月供能省多少钱？存量的个人公积金贷款能享受最新优惠政策吗？还有什么利好政策？刚刚过去的黄金周楼市表现如何呢？
首套个人住房公积金贷款利率下调
每月少还多少钱？
人民银行此前宣布，自10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别为2.6%和3.1%，此前则为2.75%和3.25%。记者注意到这是首套个人住房公积金贷款利率时隔7年再次下调。
“很开心看到公积金贷款利率下调政策出台，这是减轻大家还款压力！”中部某三线城市购房者向央广网表示。
据记者测算，100万元的贷款，25年期，在等额本息之下，降息前月供为4873.16元，而降息后则为4794.29元，每月少还了78.87元，总还款额累计减少23662.12元。
“公积金是购房者重要的金融贷款之一，也是为了买卖房屋设立的专项贷款资金，是购房者在购房过程中优先选择的贷款方式。对于购房者来说，一方面，降低了购房者的购房成本；另一方面，有助于购房者的市场信心的提升。当前的房地产市场信心不足，时隔多年公积金利率下调为行业传递积极信号。”诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱向央广网分析。
还有不少购房者关注，在今年10月1日前下放的首套房公积金贷款利率是否能享受上述政策？答案是肯定的，但需到2023年1月1日后方可调整。
以上海为例，2022年10月1日前发放的未到期首套个人住房公积金贷款，如贷款期限在一年（含一年）以内的，贷款利率不作调整，2022年10月1日起仍执行原利率；如贷款期限在一年以上的，2022年10月1日起仍执行原利率，自2023年1月1日起按新规定执行。
王小嫱指出，各地积极响应政策下调公积金贷款利率主要是可以降低购房者的月供成本，有助于房地产市场活跃度的提升。
易居研究院智库中心研究总监严跃进也表示，对各地公积金政策的理解，和此前央行的政策可以完全一致，中间不会有什么特殊的操作或差异。唯一的一点需要注意的是，一些地方发布公积金新政的时候，对于近期已经买房但没有审批公积金的情况也做了解释，即此类群体也可以享受降息后的利率，这也是相关在途交易的购房者所需要注意的。
还有啥利好政策？
“一人购房全家帮”等政策推出
