绝大多数人的投资学，最终只是一场瞎折腾，因为投资本身就是少数人获取多数人财富的一场资本游戏。
比起相对公平的职场，相对公平的创业市场，资本市场毫无公平性可言。
所以，有时间多读书，少看投资学，才是真正的人间清醒。
资产保值不是简单地跑赢通货膨胀（不到3%），也不是指超过了银行存款利率（大额存款约5%），而是指要跑赢货币贬值即M2货币供应量增长率。
在2000年，我国M2为13.5万亿，到了2010年达到72.5万亿，年M2货币供应量增长率约16.5%，约十年时间里资产要增加5倍才可以达到货币贬值的水平，估计除了投资房地产也找不出更好的投资了。
在2019年10月，我国的M2更是到达了接近200万亿的高度，达到了2010年的2.7倍，这也是我国经济增长率放缓带来的M2货币供应量的减缓，年增长率还是达到了12%。那么还是房地产投资为最佳选择，只不过没有2015年以来的这一轮外因推动的快速上涨，是无论如何也不可能跑赢货币增长率的。
那么要想在未来20年来跑赢货币供应量增长率，我们可以用什么资产投资来保值呢？
这其实是一个非常复杂的投资问题，而且跨度达到了20年。个人投资又不同于企业和资本运作的行为，可以投资的区域比较窄。而且在先讨论跑赢货币贬值之前，先对未来20年的货币贬值做一个预估分析！
未来20年里的资产要增长多少呢？
未来十年里，我们的平均GDP增长可能会下降到5%，到2030年以后还会继续下降，预计还会在4%以上的位置徘徊。而M2一般会略高于GDP增长率的1%～2%来刺激经济发展。那么我们预判的未来前10年的货币贬值为6.5%，未来第11年到第20年的货币贬值率为5.5%。也就是要在20年里面是资产达到了3.2倍就可以跑赢货币贬值（期间收益需折算为未来值），平均年增长率需达到6%以上。
投资什么才是最好的避风港呢？
金融产品投资是否可行？
很多人一定还会说，现在的大额存款都达到了5%（对不起这是5年的不计复利计算的），实际估计也就4%多。还有一点，随着经济发展从中高等收入向发达国家迈进中，GDP增长率持续放缓，利率也会逐步降低。看看欧美和日本接近负利率就可以理解。想通过投资银行是不可能的，而且投资基金类的也可能性不大且风险巨大。还不知道这些基金公司是否可以存活这么久呢！
那么继续投资房地产是否可行？
我们房地产市场的价格已经高的离谱，可是我国的房租租金却是相对较低，未来在人口增长较快的大城市里还会持续上升，未来20年里住宅要达到年收益的4%以上应该没有问题，可伴随着房产税的出台，扣除后房租要达到3%的年收益率也是十分可能。
按照未来20年的货币贬值率6%为计算依据，扣除房产的租金纯收益3%，每年房价达到3%的增长率就基本满足跑赢货币贬值的要求。20年里需要房价增长到现在的2倍就可以了。
很多人看到这里一定会想，20年里涨1倍，那不是稀松平常。错了，大错特错！
我们房地产市场的最佳红利点在2017年～2018年达到了峰值，接着我们每年的住宅供应量也会逐年的减少，从去年的18亿平方米，降到了今年的约16亿平方米，以后几年还会持续下降直到年开发量10亿平方米以下……
而且房地产市场的两极分化现象也会越加严重，一些城市和地区的人口持续走低的情况下房价也会更着持续下降。而更多的二线城市由于大量透支未来而难以持续增长。
可以保值的房地产市场估计只有北上广深一线城市和极少数特别有发展潜力的城市才可以跑赢货币贬值。这就是房地产市场的今天、明天和未来！
最后，再分析以下投资股票是否可以跑赢货币贬值？
这个一定是可以的，但前提条件是你选对了股票。一些超值增长率快的科技股，来的快，去的也快。20年不变的投资等于麦芒对上的针尖，概率几乎为零。只有去选择未来可期，股票价格超值，还有类似于大蓝筹股那样的且优质的股票，一旦入仓就可以睡大觉了，
