只有过来人，亲身经历过，才懂得什么叫无奈。
坐标二线城市，2020年买的房，到现在，3年左右，已经跌去了三分之一的价值，差不多也就是二三十万左右，而且还是在闹市区。
之前买房的时候，房价会如此连续十来个月下跌（据统计，截至2022年9月，国内70个大中城市新房、二手房，均已连续13个月下跌），当时是肯定没有预料到的。
现在的处理原则，归纳下来，其实也就是下面这3条，毕竟，没有更多的选择了，几害相权取其轻：
1、做好长期持有的准备
千万不要在现在这种行情下，有卖房变现的冲动，现在很多房东有从众心理，觉得房价跌了，大家都想卖，于是低价挂牌卖，很容易发生“价格踩踏”，导致竞相降价，让自己的“浮亏”变成了实亏。
另一方面，就算现在降价抛售，也未必有多少人买，现在的行情基本就是观望情绪太浓重，买房的人想着等房价再降一些才会买，卖房的人陷入降价——挂牌等待周期延长的恶性循环中。
所以，对于之前高点、半山腰买的房子，一定要放平心态，房地产是有周期的，不可能长期一直这样下去，也不大可能崩盘。
毕竟房地产和金融、实体的绑定程度太深了，一旦崩了，那么系统性金融风险就很高了，到时候可能连钞票都成了废纸，买菜买肉都要用麻袋提着去菜市场了，因为房子没了“蓄水池”功能，池水外溢，势必殃及消费和物价。
所以，只有等到下一个周期，房地产恢复上行阶段，在考虑卖掉，可能是3年，可能是5年，可能是10年，做好长期持有的准备，尽量降低月供，开源节流，稳定收入。
2、出租出去最大限度减损
最大限度地止损，一方面是不要轻易抛售，让浮亏变成实亏，另一方面，就是尽量减少在这套房子上面的投入，比如把商贷变为公积金贷款，比如延长还款周期，或者是把房子出租出去，以租养贷。
当然，现在有这种想法的不是少数人，所以租房市场价格竞争也是激烈，而且，由于口罩的原因，很多大中城市的租房客群，都回老家了，市场也是供过于求。
降低租金没关系，尽量缩短房屋的空置期，用租金来弥补月供的损失，也是很重要的，毕竟，在行情不好的年头，苍蝇蚊子也是肉。
3、逢高抛出
随时关注周边小区的二手房交易动态，看到价格恢复到一定程度之后，就可以逢高抛出了，但这需要一个周期和过程，短期内预计不会有太大的改善。
但关注度是不能降低的，你不理财，财不理你，这个是一个道理，有时候，信息就代表价值，也是很重要的。
比如房子附近要新修一条地铁，比如新建一个公园，新增一个其他的市政规划，这些都是房子增值的卖点，如果不注意关注，就以低价卖掉房子，到头来刚卖出去没多久周边房价又大幅涨了，亏损太大，也会后悔不迭。
总之，现在的情况最适合以不变应万变，千万不要瞎折腾胡乱操作，就连野生动物都知道在食物短缺的冬季，找地方躲起来冬眠，避免活动的消耗，财富的保卫战也是同样的原理。
房产终究是具有两面性的资产，就算资产属性不能很好变现了，至少还能住嘛，除了自己住，还能租给别人住，认真对待你的房子，认真对待你的财富，它就会在适当的时机回报你。
能怎么办呢，只能当吃了个哑巴亏了。没有只赚不亏的买卖。谁不想低入高出，但是买卖就是这样的啊。有价有市。当时就是要那么多，你也不得不认可。你买了就是买了。别说30万，五十万你都没办法了。人家没有强买强卖。楼市也没有说：只涨不低。你刚好碰到了这个分界点上。你想知道怎么办，全中国的地产商们还更想知道。
