干净的路面、修葺一新的墙面、更加优美的环境……始建于1919年的永丰村,是上海市第三批优秀历史保护建筑,其见证了上海城市建设与发展,且具有相当的历史价值、社会价值、艺术价值和人文价值。
但如果几年前来到永丰村,你看到的却是岁月的痕迹,因缺乏修缮,整体居住环境不尽如人意,屋漏墙破、弄堂坑洼、电线老化、通道不畅、私自搭建等问题困扰着居民。
为切实改善居民的生活环境,自2019年起,淮海中路街道秉持人民城市重要理念,按照“外修风貌、内提功能”要求,分阶段对永丰村实施“美丽家园”建设工程,逐步推进小区洋房别墅改造项目。
为了尽可能还原建筑历史原貌,街道邀请专家现场指导把关,认真考证原始设计资料,对重点保护部位、细部按原式样、原材质、原工艺进行修复修缮。
改造前
改造后
比如,永丰村9号的一段围墙存在改建痕迹,经过街道工作人员逐户走访寻找,终于在8号的院子内发现了一段保存较为完好的罗马柱围墙,9号围墙被改建前的样貌得以确定。街道特地请了经验丰富的老师傅,参照8号院子罗马柱重新制作模具,几经尝试终于成功。9号的围墙一经恢复,立马吸引了弄堂内老居民的注意,大家纷纷表示,“这就是我们小时候看到的样子。”
又如,修缮方将对拉毛墙面全部铲除,恢复成最原始的卵石和墙面,按照与整体风貌相协调的原则,对立面附属设施统一规整,更换雨水管污水管,更新空调外机罩、晾衣架,调换雨篷,修缮百叶窗、老虎窗天窗等,让建筑焕然一新,焕发原有的生机活力。
改造前
改造后
修复过程中,管理方还一直在思考另一个问题,如何在修旧如旧的基础上,让居民能住得更加舒适。修缮方按照提高“舒适性、安全性、惠民性”的要求,内外兼修,综合改造。全面拆除阳台、庭院违法搭建十余处,消除安全隐患,对居民生活类违章搭建,按照“拆一还一”原则,最大程度将功能恢复到室内空间。推进水表分装,解决了影响居民用水十余年的老大难问题。推进公共空间整治,修缮楼道楼梯和护栏,清理楼道垃圾,粉刷楼道墙面,让居民出行更舒适;更新楼道各类线路,安装空气开关和消防喷淋,消除安全隐患,让居民居住更安全;改造公共厨房、公共卫生间,全部吊顶,铺设地砖,让居民使用更舒心。
改造前
改造后
在社区品质方面,按照全要素、整体性、上层次、有品质的要求,突出三美联动,建设美丽家园。对弄堂路面全部翻修,铺设青石板,更换不锈钢窨井盖,同步实施雨污水管改造、架空线入地改造工程,一步到位。对庭院进行综合整治,按照永丰村原始建筑的特点,对围墙进行了拆除复原,恢复成旧式镂空围墙样式,对庭院进行了改造提升,通过改造垃圾厢房、安装公共晾衣架、布置绿化、修剪古树、翻新水泥地面等,让庭院环境与建筑风貌环境相协调。