拿桶接、用盆淘，勉勉强强算是熬过了8月。跟往年一样，一到汛期，光熙门北里14号楼就漏得一塌糊涂。接连几场雨，引发的不仅仅是房屋漏雨问题的反映，墙体外保温层缺失、上下水管道堵塞等一系列问题，也是这栋老楼面临的“老大难”。据了解，这栋居民楼是央属产权单位自管楼，属地朝阳区香河园街道、光熙门北里南社区近年来为老楼弥补了大量的“先天不足”，但设备设施老化问题，从根本上仍有待产权单位出面配合解决。
“吹哨报到”能叫来人，可叫不来解题的办法；搭建共商平台居民支持，另一头却无人响应；“三供一业”（指供水、供电、供热和物业管理）移交没彻底落实，引发新问题得指望属地兜底……记者调查发现，光熙门北里14号楼所面临的重重难题在全市有一定普遍性。
遭遇
居民家夏季漏雨冬季失温
8月4日是这个汛期里光熙门北里14号楼居民印象最深的一天。这一天，北京迎来强降雨。夜无眠，老人拿着锅碗瓢盆接水、淘水，年轻人把家里漏雨的情况发到居民微信群里求助。8月28日记者来到该楼探访时，居民无不先从这一晚的遭遇说起。
水从阳台缝隙流进来，再流到楼下去。
楼牌显示，这栋居民楼竣工于1988年11月。眼下年久失修是最主要的问题，赶上暴雨，顶层漏雨是最严重的。居民梁女士平日不敢出远门，因为她怕出去几天家里突然断电。梁女士说，每逢下雨，家里大概率是要跳闸的，自己合闸时也是胆战心惊，生怕漏电。前些日子，她请人换了屋里的电闸，但工人师傅也跟她讲明了，不一定能根治断电的问题，因为房屋漏雨，现在整套电路都是潮的。
“楼上漏到我家，我也顾不上去理论了，因为我家也往楼下漏呢，再不淘阳台的积水可就要没过脚面了。”住在16层的崔先生说，一层漏一层是常态，楼上楼下都理解。严重的时候，雨水顺着窗户和墙的接缝往客厅里渗。
在居民的微信群里，8月4日那天居民发言是最多的，大家纷纷晒出视频和照片，漏雨的情景也是五花八门。记者注意到，面对这样的窘境，居民们都保持着理性和克制，微信群里没有人使用过激的言语，大家就盼着能尽快解决问题。
微信群里也有社区的工作人员，他们同样一夜无眠。因为房屋急需治漏，工作人员已多次与这栋老楼的产权单位沟通。当晚，工作人员再次把居民家漏雨的情况转给了产权单位，得到的答复却是，请社区继续向居民做解释工作，“漏成这样，我们说什么也是苍白无力啊。”工作人员对此十分无奈。
不仅仅是漏雨，一场秋雨一场寒，好不容易度过了主汛期，居民又开始为天冷后墙体保温的事发愁。楼里老人说，他们最难熬的日子，就是正式供暖前和来年刚停暖后的那段时间，“在家里待着得穿棉袄棉裤。”
“其他楼都做墙体外保温层了，就我们这儿解决不了。”居民说，光熙门北里14号楼周边，老旧小区林立，各小区的设备设施老化问题都在逐渐改善，唯独14号楼的相关措施，迟迟落实不下来，“我们这楼的外墙是预制板，保温能力较差，日久年深产生的缝隙，也加剧了漏雨。如果能尽快做墙体外保温层，这些问题都能一并解决。又不是什么疑难杂症，解决的办法也有，可就是落实不了。”
根源在哪儿？有居民提到，光熙门北里14号楼属于产权单位自管楼，且尚未完成“三供一业”移交工作。熟悉该情况的居民告诉记者，这栋楼是央属产权，从政策上看，没办法向北京市的相关措施靠拢，只能指望着产权单位尽快为居民解决难题。
困难
街道无力填补设施更新的“大窟窿”
在光熙门北里南社区，有这样一栋老楼，刚走进楼门，温馨的气息就扑面而来。楼门内挂着居民参加活动时喜庆的大合照，装裱精致的居民书法作品挂在楼道里，党建宣传栏里有社区、居民的学习感言，志愿者的照片贴了满墙。再往楼上走，楼道里一尘不染，没有垃圾，没有小广告，也不见散乱的电线，更不见搬上楼的电动自行车。
这番温馨的景象，正是来自于频频漏雨、保温层难加的光熙门北里14号楼。社区党建引领、接诉即办等工作的积极开展，极大弥补了这栋老楼的不足，居民自治引导得井井有条，各种应急抢修措施街道和社区主动兜底。
