港口片区商品房销量向来位居防城港楼市榜首，2013年“金九银十”销量更是大幅度提升，期间成交2450套，同比增加1053套;均价约3934元/㎡，同比增长约251元/㎡，港口区2013年“金九银十”成交量价齐升。港口区作为防城港市的中心区域，全区三面环海，拥有一望无际的海岸线，干净开阔的北部湾大道以及傍海而建的美丽房子，向来备受外地游客青睐，便铸成了港口区以“旅游地产”为主的销售模式。“金九银十”期间港口区取得如此好的销售业绩，期间的中秋、国庆小长假、房展会的促销作用“功不可没”，对比防城区、东兴这两个片区，以本地刚需为主要客户群体的区域看，投资型客户比例较大的港口区楼市成交增加的幅度最大。【恒大•御景湾】“谢恩师”、“中秋嘉年华”活动、桂海地产青少年才艺传递感恩演绎大赛、【晨华•红林海湾】杯第二届羽毛球邀请赛以及许多楼盘大打中秋“温情牌”，也取得了不错成效。
2013年“金九银十”防城区的商品房成交437套，同比增多111套;均价约3043元/㎡，同比增涨51元/㎡;成交量和价格都有小幅度提升。防城区是防城港的老城，商品房依城而建，交通便捷，配套设施完善，教育实力雄厚，受生于斯长于斯的本地居民喜爱。随着经济的发展，防城区的市容市貌城市品位不断提高，高品质、低价格的住宅，不仅留住了本地刚需，还吸引了不少外来投资客，据了解，“金九银十”防城区来访量大，江景房备受外来客户喜爱。加之，“金九银十”期间，防城区【北部湾商业中心】、【长岛•800里上城】、【万昌卓富•国际城】等多个项目用多种促销优惠活动吸引客户眼球，让客户确实感受到优惠，成交量明显上涨。
东兴市2013年“金九银十”成交量并不算乐观，商品房成交387套，同比下降147套;均价3209元/㎡，同比减少12元/㎡;成交量和价格都有小幅度下滑趋势。2012年“金九银十”恰巧遇上东兴市正式获国务院批准为“国家重点开发开放试验区”，从而大力对外宣传推广，一定程度上提升了商品房的成交量和购房者的投资信心。虽然2013年“金九银十”期间东兴市许多楼盘以特价房形式促销，但成交效果没有达到预期。小编在走访“金九银十”对东兴的楼市影响时，东兴的房地产项目负责人大多表示，没有感受到“金九银十”的氛围，和往常一样。中秋、国庆小长假非但没给这一片区带来好收获，期间看房量也减少了不少。“我们东兴片区销售模式与港口不同，节假日正是我们东兴销售淡季，因为多数本地刚需都出去旅游了。”虽然与2012年“金九银十”相比，成交量有所下降，但与2013年月销量相比，还是持平的，并不影响开发商对东兴楼市的信心，他们坚信年底将会有更大的收获。
不管如何，“金九银十”算是完美落幕了，防城港楼市也取得了不错的成绩。今年以来市场的热销势头使开发商对年底成交量也抱有很大信心，相信年底可以完美收官，让我们拭目以待吧!
