而在20%个税严格执行的北京，买卖双方的心理也发生了微妙的变化。北京中原地产的一名中介告诉记者，由于3月份大量成交，目前市场总体是卖方多、买方少。
由于税费虽然规定由业主承担，但最终一定会转嫁到买方身上，因此现在大多数买方的心态就是买已满5年的唯一住房。而卖方，特别是本身有置换需求，想马上把房子卖了换房的业主，也愿意为了促成交易而配合离婚。“动辄几十万的税费，业主也知道买方不容易，而且也想把房子卖出去，大家都能"互相理解"。”该中介说。
而手上有多套房的业主现在有不少担心房产税未来是否会出台，想早点把房卖掉，因此也会主动降低一些价格，或者协商承担税费的一小部分。“同样300万的房子，我买满5唯一的只要交契税等少量税费，买你的要多交几十万，当然不会选你的。”
上海我爱我家的一名中介则表示，上海目前还没有执行细则，买卖双方的心态和过去没有太大变化。若细则正式执行，他建议买房者关注“免税”房源。
