二手房如何办过户手续，二手房如何办过户手续费,二手房如何办过户手续流程,二手房如何办过户手续和费用,二手房办过户手续需要多长时间
二手房过户要到房地产交易中心(有的城市到房管局办理)双方要带的资料:
1.买卖双方身份证原件.复印件
2.房屋买卖合同原件
3.该房屋原来的房产证
4.银行贷款合同(不办贷款没有)
要交的费用:
商品房:
满五年:
交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)
印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费:6元/平方米(卖方缴纳)
证件工本费:80元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
未满五年:
营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)
交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)
印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费:6元/平方米(卖方缴纳)
证件工本费:80元(买方缴纳)
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
140平米以下视为非普通住宅.140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳
补充回答:
那你得去当地的村级政府机构打听一下.如果是当地的.他们也能过户
如果你本人不是当地居民.以前不能过户.现在听说也可以过了
村级机构有自己的权利.他们可以自己另附其他内容.去他们那儿打听更详细可靠
