专家支招：4种情形购房者可要求退房
专家点评：我国《商品房销售管理方法》第24条规定：房地产开发企业应当按照批准规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房;买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。本案中，开发商严重违反上述规定，其行为已构成违约，故唐女士有权要求退房并赔偿损失。
除此之外，根据《合同法》相关规定，如果购房人因重大误解而订立的合同，或者在订立合同时显失公平的，或者开发商以欺诈、胁迫、乘人之危的手段使购房人在违背真实意思的情况下订立的合同，或者合同无效等情况，购房者都可以要求退房。
作为购买者当你发现购买房子时出现以上四种情形，你可以理直气壮的要求开发商退房适当时可运用法律武器维护自己的权益。
