新房验房 九方面不可遗漏书表证要全齐

 燃气管路燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。    防水1.这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。2.验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了（大于2cm）。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。 管道这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。bPI拜客生活常识网
收房步骤三：办理验房手续 bPI拜客生活常识网
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先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的正常程序bPI拜客生活常识网
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先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的正常程序，但目前发展商能让买家先验楼后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字，再发批条，让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去，发现货不对板，申诉起来也软弱无力。这对买家来说是不公平的。为避免出现这种情况，可采取在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。bPI拜客生活常识网
住户在验收完房屋后，便可与开发商或其指定的物业服务公司签约，这时，住户完全可以依据自己验收的结果，将不同的房屋质量问题交由开发商或物业服务公司分别处理，避免他们在交房后出现问题互相推诿。bPI拜客生活常识网
收房步骤四：缴纳费用

税费	详情
契税	首套90平米以下1%、90-144平米2%、144平米以上4%。二套房全部4%
公共维修基金	多层1%、高层、小高层2%

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