10月，由于毕业季营销落幕以及暑期出游季正式结束，各大长租公寓品牌影响力继续下滑，100强品牌的平均品牌指数为73.13，环比下降7.8%。从细分榜单来看，白领公寓表现较为稳定，酒店系公寓品牌表现较为突出。
媒体主要集中于“双十一”租房优惠活动、万圣节活动和其他品牌活动展开。包括冠寓在武汉举办五周年品牌发布会、建方长租和碧家国际社区开展“双十一”租房优惠活动以及魔方公寓运营万圣电竞趴等活动。
以下是迈点研究院独家发布的“2021年10月长租公寓品牌影响力（MBI）100强榜单”。本月冠寓、泊寓、窝趣公寓、魔方公寓、自如租房、乐乎公寓、新派公寓、碧家国际社区、相寓和自如寓进入榜单前十。本月100强榜单中，41个品牌的品牌指数环比上升；57个品牌的品牌指数环比下降；2个品牌的品牌指数没有明显变化。
一、本月百强榜单
二、榜单解读
1、榜单排名分布：长租公寓品牌热度持续下降
10月百强榜单中，从数量上看，集中式长租公寓品牌依旧占据绝对优势。集中式长租公寓品牌占比90%，分散式长租公寓品牌占比10%。
从品牌指数来看，本月长租公寓品牌热度继续下降，平均指数仅为27.85，环比下降9.52%；其中，100强品牌的平均品牌指数为73.13，环比下降7.8%。分散式长租公寓品牌的平均品牌指数为102.60，相比上月，本月分散式长租公寓品牌影响力式微，百强榜中将近一半的分散式公寓品牌跌落到30名以外。
2、榜单区域分布：地区品牌主要分布于华东和华南
10月百强榜单中，共有75个全国品牌和25个地区品牌。在25个地区品牌中，共有13个华东地区品牌，7个华南地区品牌，4个华北地区品牌和1个华中地区品牌，其他地区品牌暂未上榜。
3、细分主题长租公寓品牌表现：白领公寓表现稳定
从长租公寓品牌的细分主题来看，因为毕业季营销落幕以及暑期出游季正式结束，各主题品牌影响力继续下滑。
相较而言，白领公寓表现较为稳定。本月，碧家国际社区表现较为活跃。线上运营和媒体报道主要围绕国庆观影活动、“双十一”租房优惠活动以及社区集市活动展开。
4、细分背景长租公寓品牌表现：酒店系公寓品牌表现突出
从长租公寓品牌的细分背景来看，本月酒店背景的公寓品牌表现较为突出。酒店背景的品牌指数为107.42，环比上升1.82%。
在酒店背景的品牌中，瑰悦服务式公寓表现较为突出，品牌影响力提升41.51%。10月，北京临空新国展瑰悦服务式公寓正式开业，未来将提供149间服务式公寓客房，获得媒体的广泛报道。
三、细分维度解读
潜在客群：主要集中于山东、上海和安徽等地
