5月20日,贝壳找房公告称,贝壳创始人、董事长左晖因病离世。
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贝壳公告是这样写的,我们失去了一位奠定我们事业和使命的创始者,居住产业失去了一位始终在探索和创新的引领者。
讣告当然也有溢美之词:从链家到贝壳,极其有幸和左晖一起共事,一起奋斗拼搏,一起推动行业进步的我们,失去了一位亲密的伙伴和智慧的师长。
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一、左晖和链家同命同生
1992年,刚毕业的左晖分配到一家北京郊区工厂,因为受不了工厂的环境,辞职后跳槽到中关村一家软件公司,负责客服。1995年,他再次跳槽,去了一家软件公司做市场销售,苦熬3年依旧没有做出什么成绩。
某个夏日夜晚,左晖和两个大学好友,约去看甲A北京国安对阵广东宏远的比赛,北京队的胜利使得三个年轻人热血沸腾。一番激情牛皮后,商量每人出5万块钱,创业开公司,一起做财产保险代理。
最让人哭笑不得的是,他们仨完全不懂保险,在那个混沌的年代,保险就是靠坑蒙拐骗,3年后,他们撤出保险代理的红海市场,也获得了100倍“原罪金”。
2000年,从92年毕业后留守北京,资深的“北漂”左晖,因为租房被“中介”骗了很多次。这个套路就和保险一样,保险和中介有着相似的套路,他敏锐地发现,他的机会来了。——1998年国家取消了“福利分房”,商品房交易信息严重不对称,他开始琢磨着把在保险上的那一套,照搬到房地产交易这个行业。
2000年8月,他成立了北京链家房地产展览展示中心,与《北京晚报》合作,首次创建“房地产个人购房房展会”,群众从四面八方蜂拥而至,会场一度失控,这让左晖看到市场的巨大潜力!
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11月,北京链家房地产经纪有限公司诞生,前三年时间算是刚解决了吃饭问题。
商品房市场的快速爆发,风口上的猪都能吹起来,2005年链家从30家店面快速扩张到300家,左晖也在这一年买下自己在北京的首套房。
从2002年到2017年,链家随着楼市几经沉浮的黄金期,从1开始,到拥有8000家线下直营店,覆盖全国28个城市,13万员工,交易额超过1万亿元。
2012年3月,为了迎合规范房地产交易市场政策,在那片红海浑水中,坚强生存的链家力推真实房源,开业界先河,头三个月内业绩连续下滑,但是长期的坚守后,局面发生了戏剧性的逆转——链家的客户又回来了,交易额稳步回升,口碑也快速改善。
二、左晖和链家疯狂共舞
2007年开始,疯狂扩展的链家开始谋求资本做局,扩张之快,全民共睹。从2014年开始,走出北京的链家,先后收购、合并了上海德佑地产、北京易家地产、深圳中联地产、杭州盛世管家、北京高策地产、广州满堂红和成都伊诚地产。收购完成后,链家交易规模则达到7000亿元,营业收入暴增近四倍,净利润飙涨至11.96亿元。
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2015年6月,链家战略发布会,将“链家地产”更名为“链家”,传达出“为上市做好准备”的信号。2016年5月,“自如友家”宣布独立,对,就是那个玩套路贷和甲醛问题的“自如”。同年,号称地产疯子的融创集团孙宏斌入股链家。
三、左晖与链家的原罪
2015年时,链家年收入已超过150亿,线下门店近6300家,经纪人数量已超10万。当链家成长为一个庞然大物时,问题和麻烦便随之而来。