整体来看，物业板块股价分化之势仍在持续。
12月9日，中海物业股价延续振荡之势，跌幅从上一交易日的2.47%扩大至3.38%，保利物业、雅生活服务分别以0.47%、3.53%的跌幅收盘。碧桂园服务则上涨4.65%。
这波震荡下行走势的背后，是中海物业放缓的业绩增速。
据中期报显示，截至2020年6月30日，中海物业实现收益28.5亿港元，同比增长18%；经营溢利为3.92亿港元，同比增长10.4%；公司拥有人应占溢利为2.8亿港元，同比增长12%。
中海物业这一业绩表现明显弱于过去。2017-2019年间，其收益同比增幅分别为1.9%、23.7%、30.8%；同期，公司拥有人应占溢利增幅分别为29.1%、31.1%、33.4%。
同期，中海物业本就处于行业低位的毛利率水平再度下滑。数据显示，2020上半年，中海物业毛利率为18%，较2019年同期的20.1%下降了2.1个百分点。这已远低于行业前列的上市物企平均毛利率水平。
缓步增长的规模，也让市场多有疑虑。交银预计，中海物业在今年对第三方项目和收并购的审慎态度可能会导致未来几年的盈利增长低于同业。高盛则将中海物业的评级由买入降至中性。
仅以今日与华润万象生活同日上市的佳源服务为例，二者在资本市场表现分化显著。该公司深耕浙江市场，但是今日晚间暗盘涨幅只有2.33%，其动态和静态市盈率只有36和41。相较之下，华润万象生活动态市盈率为110倍，静态市盈率更是高达154倍，远超近期上市的恒大物业和融创服务。
佳源服务今日午盘一度跌破发行价。早期上市的合景悠活（03193.HK）和第一服务（02107.HK）也曾先后破发。
相较去年物业股上市的火热态势，资本市场对物业股如今要冷静许多。近两日，物业板块正在加速回调，在此背景下，华润万象生活仍取得不错涨幅，但并不会显示物业板块有回暖迹象。
