20世纪90年代以后，市场上出现用钢板制作的全封闭安全门，安全门生产走向专业化、规模化、集群化，“王力”、“步阳”、“盼盼”等知名品牌涌现，安全门品类也逐渐丰富。
21 世纪以来，智能锁安全门快速发展，住宅安防逐渐趋于信息化、智能化。
上游为钢材制造、五金加工制造业，下游主要为房地产开发企业。
安全门的生产原材料主要包括用于生产门板的钢材、安全门五金配件和其他辅料。钢铁为我国传统制造业，2020年成品钢材产量达13.25亿吨，2010-2020年CAGR达5.14%，供应充足。
安全门五金配件包括锁具、门把手和铰链等，产业带主要集中在浙江永康。安全门行业下游除个人消费者 外主要是房地产行业，与住宅建设和交易密切相关。
2.2.2. 预计2021年入户安全门市场规模约293亿元，21-25CAGR为7.4%
我们按照新房安装、存量房翻新两大需求测算入户安全门行业市场规模：
1）新房安装需求：
①地产政策趋严的背景下，假设2020年后住宅商品房销售面积保持稳定，平均每套住宅面积约90平方米，测算得出每年住宅商品房销售套数；
②假设无论精装房或非精装房，都需要配套 1 樘入户安全门；
③参考王力安防 16 年向工程端主要客户的销售均价，假设 16 年安全门工程端销售均价为1042元，且销售均价随产品技术革新及消费升级每年上涨5%；
2）存量房翻新需求：
①假设城镇存量商品房15年翻新一次，翻新比例为10%，持续10年翻新完毕；
②测算1992年以来住宅累计竣工面积，假设平均住宅面积为90平米/套，我们的模型显 示2016-2025年城镇商品住宅存量翻新套数由196万套增长至462万套；
③参考电商平台销售的品牌安全门零售价，假设安全门零售均价比工程销售均价高800 元；
综上，我们预计2021年我国入户安全门行业市场规模为293亿元，至2025年将达390亿元，21-25年CAGR为7.4%。
2.2.3. 行业集中度低，头部品牌优势显著
市场化程度较高，头部企业优势明显。
国内安全门生产企业数千家，除部分知名品牌外，主要为地方性小厂，但产品质量良莠不齐。在国家市场监督管理总局2019年抽检中，87批次产品中21批次不合格，不合格率达24.1%。
不合格的产品全部来自小型生产厂家，其中小型企业产品不合格率为24.6%，微型企业不合格率高达42.9%。安全门产品关乎消费者生命财产安全，而大品牌在设计、工艺及安全防护方面都具有明显优势，更受消费者信赖。
工程端品牌效应突出，头部企业将受益集中度提升。
据《2020中国房地产开发企业500强首选供应商服务商品牌测评报告》，钢制入户门品类中 TOP5 品牌首选率合计达64%，工程渠道品牌效应明显。
未来随地产集采趋势强化、行业标准逐渐完善，头部品牌集中度有望进一步提升。
2.3. 木门市场规模超1500亿，集中度有望提升
2020年木门行业产值达1570亿元，需求量达1.28亿樘。
2014至2020年，我国木门行业产值由1150亿元增长至1570亿元，CAGR为5.3%。2020 年木门需求量达1.28亿樘，其中实木门/实木复合门/模压门/钢木门需求量分别为1627/6237/3014/996万樘，主要来自住宅商品房精装修、存量房二次装修、保障房工程和自建房市场等。
