3、公寓、小产权房等要避开。小产权房、宅基地房等房产形式，数量远远多于商品房住宅的数量，有专家指出，小产权房的数量应该是商品房的4倍以上。如果说商品房足够12亿人居住，那么小产权房足够40亿人居住，这所言非虚。之所以那么多人喜欢购买小产权房，关键是因为这类房子实在便宜，在同等地段，商品房的价格为2万元/平米，那么小产权房的价格可能只需要5000元/平米，价值不到四分之一，同样是实现居住需求，所以很多不明所以的购房者就选择了小产权房。
人民日报在《国家禁止小产权房，为何屡禁不止》一文中说到，国家始终是禁止建设、销售小产权房的，但是一直以来禁止不住，究竟为何？从央媒的这篇文章可以看出，小产权房从法律上不合格、不合规，即便是购买了，那么交易也属于无效，所以真正的买房人应该避开这类房产。
