与中原同在“风暴眼”的，还有房产经纪头部平台贝壳。在某职业社交平台上，关于贝壳裁员的消息此起彼伏，从广州、武汉、深圳、上海，到杭州、成都、厦门等多个城市，许多贝壳员工曝出自身经历，一些人称“属于低绩效的法定赔偿额度内优化”。
在回应上海裁员风波时，贝壳方面表示，“今年以来，行业环境发生较大变化，公司据此对上海地区金融等部分业务进行调整。对于此次调整涉及到的员工，将严格遵守国家劳动法等相关法律法规进行妥善安排，同时为其优先提供内部转岗机会。 ”
除此之外，之前有房企不甘心“受制于”渠道，打造出自有房产经纪品牌，现在似乎也碰到了“硬骨头”。譬如，被龙湖集团寄予厚望的“鹅塘”，成立一年来大肆扩张，但其在包括重庆、武汉、长沙等多个城市，开始进行战略收缩、关店转让。
种种迹象显示出，当中介行业遭遇楼市调整期，正在进行一场大洗牌。
深圳市房地产中介协会在7月底开展过一项调查，结果显示，一些大型房地产中介机构美联、链家、中原、世华均已关停部分门店，以减少开支、保存实力。
如果将时间拉长到1～9月，今年深圳市累计关停房屋中介门店达642家。深圳市房地产中介协会数据显示，截至9月30日，调研群体中有效实名登记中介人员约4.1万人，较今年峰值减少6000余人，较去年同期减少14.2%。
贝壳找房前董事长左晖曾表示，过去多年间，房产经纪行业整体获得数倍成长，但有很多品牌依然在当“猎人”，只看短期不看长期，还在拼规模和概率。门店处在产业链非常弱的地位，门店的店长、店东和经纪人是产业链上最重要的人，但也是低收入的人。
据行业大数据分析，房产中介门店年均GMV达到5000万是温饱线，年均GMV 1亿以上为中产线。而据贝壳方面的数据，截至2020年末其平台连接门店总数量超过4.69万家，其中超30%的门店跨越温饱线，这个比例2019年只有19%。
由此可见，在当下的房产中介行业，连温饱线都没跨过的门店，才是大多数。市场下行期，成交量大幅下降，继续扩张或保持规模，会带来更多亏损，关店裁员也便成为必然。
“僧多粥少”市场混战
房地产行业整体的“蛋糕”规模，正以不可逆的势头缩小。
国信证券认为，住宅开发处在从成熟期向衰退期演变的过程中，从行业总量上看，蛋糕无疑是在逐渐缩小的。基于城镇化率、总人口、人口结构等，预计未来十年年均商品房需求面积在12亿平方米左右，相对于2016至2010年的峰值有所下降。
受此影响，中介行业收缩规模；但另一边，觊觎这碗粥的人一点也不少。
天眼查App显示，10月25日，快手全资子公司成都快购科技有限公司发生工商变更，经营范围新增房地产经纪业务。景晖智库首席经济学家胡景晖认为，快手对标或模仿字节跳动，垂直进入房产经纪领域，是大概率事件。
不久前，字节跳动旗下北京好房有幸收购北京福旺100%股权，后者为北京金色麦田房地产经纪有限公司旗下公司。据幸福里内部人士透露，上述收购标的实际是一个“空壳”公司，此举是为拿到房地产经纪人牌照，这意味着，字节后续可自建经纪人团队。
腾讯、京东、阿里巴巴等互联网巨头，也在以各自方式“侵入”房地产行业。去年，京东的“自营房产”业务落地，主营业务包括线上用户提供线上选房、线上下订和交易等。据悉，目前其线下品牌“好房京选”已有超3000名经纪人。
在房产经纪陷入寒冬之际，资本巨头接连押注，被业内认为释放出一定的积极信号。
从国际经验看，中介行业大规模发展，多是在二手房交易量超过新房、存量市场到来时。贝壳研究院认为，当住房存量和住房自有率达到临界值，越来越多的人通过二手房解决居住需求，且交易复杂度不断上升、交易风险管理更加重要时，中介服务才成为“必需品”。
反观我国，则是新房、二手房市场交织前进、直营与加盟模式齐头并进。“我国中介行业的变革速度非常快速，压缩式地完成了其它国家半个世纪走过的道路。目前来看，这种变革远远没有结束，未来仍然充满各种可能。”上述研究院称。
未来，新房市场收缩，但二手房交易将成为市场重要的组成部分。贝壳研究院预计，二手房供给总量将从当前年均约420万套上升到约600万套，二手房市场份额将提升超过10个百分点。
