时光飞渡，如今还有两月就要告别2021。
然而，任何人都没有想到，在调控高压的2021年，房地产行情会在今年最后两个月，实现“翘尾”上行的火爆走势！
近日，全球投资大佬高盛集团相关团队负责人表示，正通过买入中国房企收益债券，来增加“适度风险”投资资产。
高盛“抄底”中国楼市，对于当下最缺流动性资金的房企而言，预示着债务问题已经有了转机。
资金是楼市的发动机，由此传导至整个房地产市场，更是积极信号！
11月10日，房地产股逆市飘红。进入11日，地产股板块更是几乎红了个“大满贯”，包括招商蛇口、阳光城在内的多股实现涨停！
资金作为楼市的发动机，无论对于购房者还是房企而言，都具有深远意义。
如果再结合近期全国多地调控政策频现调整的话，我们不难看出，楼市真正已经开始明显回暖。
用功到位，“考试”自然不慌。那么，对于购房者来讲，楼市这场“期末考试”，又该如何拿下高分呢？
01.
行业盘整期接近尾声
深圳楼市“暖阳”已现
在经济学中,有这样一句谚语：“棍棒打不垮经济理论”。
通俗意思是，市场规律是客观的，增长与衰退自有其周期性，即便一定时期内受外部影响，但最终都要回到正常轨道上来。
房地产行业也一样。
今年，三道红线及调控政策的深入，房企流动性资金出现困难，购房者的正常置业需求也受到信贷紧缩的“卡壳”，全国楼市成交锐减。
最终，整个行业都到了萧条状态。
但是，房地产作为“百业之母”，本身就是资金密集型产业，不仅牵扯的面十分广泛，同时蕴藏的能量也不一般。
尤其是它对经济增长的助推作用，不能简单地一棒子打死。
今年前三季度，深圳GDP同比增长仅7.1%，排在广东省21城最后。
出现这种情况，一方面是由于深圳科创产业占比高，受国际贸易不利影响更深；而另一方面，房地产行业的疲惫，也拖累了整体经济数据指标。
经济去房地产化是国家顶层战略，这一举措十分正确，但高层也一直强调，要避免房地产短时间内“硬着陆”，影响国家经济总体运行。
现如今，经过全方位管控，楼市调控已形成稳定大局，政策见底，楼市盘整期也即将结束。
事实也是如此，自从10月份高层表态将支持房地产信贷适度宽松后，目前全国各大金融机构对房企融资行为，基本恢复至正常状态。
