而近期多座城市召开专题座谈会，核心议题已经转向如何重塑行业和市场信心上来了。
与之相向的，很多地方城市开始调整楼市政策：
如广深沪多城放宽房地产信贷业务、降低房贷利率，东莞、惠州、珠海采取不同程度降低二手交易税，沈阳线下通知稳步放开限购限售等。
深圳楼市经过调控和二手房挤泡沫后，目前底牌也已经亮明。
尤其是进入第四季度后，正是经济拔升与置业者购房的关键时刻。
所以，在次轮政策赋予的置业窗口期下，普通购房者有了更多机会，由此也带动市场整体成交量明显上涨。
今年10月份，深圳买房需求进一步释放，总计成交4712套新房住宅。与历史同期对比，创造了2016年以来新房市场10月成交最高峰值。
并且，受整体形势带动影响，进入11月以来，深圳楼市成交明显攀升更快！
根据深圳中原监测数据，仅本月上旬，深圳共成交新房住宅2479套，成交二手住宅997套。相较于低迷的8/9月份，已经呈现明显回暖态势！
其实，深圳楼市背后的规律很简单：
年近50万的人口增量，加上供不及需这两大基本面，已经决定了深圳楼市的坚挺价值，以及超强的抗跌能力。
所以，在购买需求进一步释放的当下，购买新房仍是性价比极高的选择。
笔者也建议有置业需求的朋友，与其寄托于明年的不确定性，不如把握现在尽早实现“上车”！
02.
窗口期的高潜力曲线
藏在地理中轴的科技“硅谷”
深圳房票弥足珍贵，置业一定要选政府重点规划板块，以及具备高成长潜力的片区。
近两年，坂田楼市崛起异常迅猛，新房入市销售佳绩不断，热度甚至超越宇宙中心龙华。
无数购房者的认同，恰恰是因为坂田的崛起，是依托深圳北拓、中优城市发展擘画的必然！
坂田位于深圳地理中轴，是城市中优格局的“脊梁”。从这里出发，依托现有的地铁5、10号线和坂银通道，到周边福田、罗湖、南山等任一区域都十分便捷。
今年，深圳十四五规划出台，坂田提升至都市核心区之一，未来承载的资源配给，以及人居环境的打造，都将与福田、南山等中心区比肩！
更重要的是，坂田拥有坂雪岗科技城这个未来城市“硅谷”。
坂雪岗科技城是“广深科技创新走廊”十大核心创新平台之一，也是深圳“1 7 N”创新空间格局中重要科创产业聚集地。区域产业定位清晰、上下游链条完整、资源聚集度高。
