热门区域市场的温度，目前仍然在向外延伸。
就比如这两天，肥西琥珀御宾府112套房开盘，说是有400人买房，128个是全款。
这份数据有无注水，可能暂时无法求证。但即便将之打个对折，你也能感受到目前在肥西买房，要面临的竞争对手不少。
说到底，滨湖这边短期供应跟不上，肥西分到了不小的红利。需求段数量多了，开发商售卖条件自然就拔高了，陪跑的人也就多了。
那么在肥西，真的就没有更好的选择了么？
NO.1二手房均价1.36万/㎡ 比新房低
我们先来看下，肥西二手房近期市场行情怎么样，走势如何？
图|数据来源于二手房网站
据网站数据显示，肥西3月二手房均价为1.36万/㎡，肥西2月二手房均价1.33万/㎡，环比上月上涨2.02%，同比去年同期上涨2.35%。
虽然二手房房价连续3个月上浮，但是价格变化并不大。而对比当下肥西新房均价1.45万/㎡来看，肥西二手房价格还是比较低的。
再来看看肥西近期二手房成交数据，房价究竟如何？谈价空间如何？
近期成交的二手房数据中，华南城紫荆名都二期沁园成交了一套87.06㎡的3房，该房源挂牌总价117万，成交总价116万，成交单价仅1.32万/㎡。
对于刚需来说，不到120万可以买个3房，周边有地铁（地铁4号线延长线）、有奥特莱斯，还有幼儿园到初中一体化的学校，该小区的房源还是比较吃香的。
2月28日，东冠繁华逸城成交了一套88.23㎡的3房，该房源挂牌总价128万，成交总价125万，成交单价仅1.41万/㎡。
该小区位于肥西繁华西板块，邻近高新区、经开区，板块内居住氛围浓厚，对于临近区域的上班族来说，不失为一个不错的选择。
3月1日，文一名门绿洲成交了一套115.53㎡的3房。业主挂牌总价182万，最终以总价166万成交，降价了16万，这是肥西二手房中近期降价幅度最大的一笔交易。
3月2日，多伦多花园成交了一套88.79㎡的2房。业主挂牌总价125万，最终以总价116万成交，降价了9万，降价幅度也比较大。
