总体来看，肥西近期成交的二手房，多数成交总价与挂牌总价相差不大，议价空间在1万-2万左右。毕竟肥西二手房本身就不贵，所以这个谈价区间不大也比较合理。
而整体的成交单价来看，可选择空间还是比较大的，从1.1万/㎡-1.9万/㎡不等，多数成交单价在1.5万/㎡。
NO.2三大板块摸底 130万可买精装3房
昨天，一位没买上琥珀御宾府的网友转头选择了禹洲华侨城。确实如此，同样是肥西产证，但是该小区的位置在经开区，地段优势太明显。
鸡蛋不要放在同一个篮子里，买不到新房，退一步看看精装二手房，也省事不少。那么，现阶段在肥西有哪些二手房可以选择？
据数据显示，肥西目前有4722套二手房在售中。主要布局在肥西老城区、繁华西板块、华南城板块等板块。
对于现阶段的年轻人来说，3房成了购房的必选项，布局在上述几个板块中的二手房也多数是3房在售。
繁华西板块
繁华西板块在售二手房较多，主要有东冠繁华逸城、信地华地城、文一名门绿洲、禹洲天玺、和昌中央悦府、绿地海德公馆、光明观澜公馆等小区，均价1.3万/㎡-1.6万/㎡。
东冠繁华逸城：254套在售，均价1.4万/㎡
禹洲天玺：99套在售，均价1.6万/㎡
文一名门绿洲：85套在售，均价1.5万/㎡
信地华地城：68套在售，均价1.6万/㎡
和昌中央悦府：71套在售，均价1.3万/㎡
绿地海德公馆：97套在售，均价1.5万/㎡
绿地海德公馆二期：70套在售，均价1.4万/㎡
光明观澜公馆：47套在售，均价1.4万/㎡
可以看出，目前该板块在售二手房较多，其中单个小区在售房源较多的是东冠繁华逸城，有254套房源在售。
东冠繁华逸城在售的二手房，总价根据房源的新旧、楼层及装修程度有所差别。
禹洲天玺在售3房有毛坯有精装，小区虽然是肥西的产权，但小区的地段优势强，紧邻繁华大道和集贤路两大主干道，出入政务、经开和高新非常快捷。该小区还自带商业，总体上很适合自住。
华南城板块
华南城板块在售二手房主要为华南城社区，目前共计有四期，二手房挂牌出售较多的是华南城紫荆名都馨园和紫荆名都和园。
紫荆名都馨园：222套在售，均价1.4万/㎡
紫荆名都沁园：86套在售，均价1.3万/㎡
紫荆名都和园：125套在售，均价1.2万/㎡
目前，华南城板块在售二手房主要以一期馨园为主，有222套房源在售。
