我是广州楼姐，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为1000人提供买房最佳解决方案。楼姐不像其他自媒体，遮遮掩掩地让你摸不清头脑！楼姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
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以下精选问答内容来自“广州楼姐”知识星球
提问：楼姐，广州的青少年买房是不是越来越难，像我就是一个人住的，是不是买小一点的房子好？
回答：青年人购房前十板块，已从2019年的近郊番禺、白云为主，逐渐向远郊的增城慢慢向外转移。刚需和改善同在中心地段变得越来越难，中高端刚改户型和豪宅成为市区主流。
在这样的情况下，与此在市中心选择极小的一居室，不如选择外围居住环境更佳的二居室。
广州的购房门槛慢慢增高，购房者买房难上加难，换房成本更是高到离谱。
对于绝大多数的刚需年轻人来说，也有更大的危机感，在他们看来，当今形势下，如果仅仅只是考虑小户型，未来换房压力或许过大，与此如此，不如咬咬牙，一步到位。
用同样的钱，可以买到更多的房间，性价比变高了。
独居，不代表就只能选择一居室。
提问：楼姐，250万预算，在广州买新房楼盘，有哪些板块可供选择？
回答：推荐选择的板块总共有5个，分别是：新塘、朱村、万顷沙、黄阁、明珠湾。
在这些板块之中，你可以考虑在明珠湾买房。广州在明珠湾规划了国际金融岛、中科院明珠园、灵山岛总部聚集区，投资价值很高。
提问：楼姐好，我是南宁人。
想在广州买房，请问有快速落户买房的途径吗？
回答：广州有多种破限购途径，详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》
提问：楼姐，你好，想在湛江买房子，想知道这附近商圈多吗？投资价值大吗？
回答：据楼姐了解，湛江市区内目前已有新泉金融广场、云海一号、铂金广场、广州湾星汇广场等大波商业项目在建。
值得一提的云海一号，位于开发区海滨大道中123号，用地面积约4.7万㎡，总建筑面积34.7万㎡，高达266米！其中，住宅面积约7.3万㎡，商业约17.7万㎡，地下车库约7.6万㎡，项目总投资约20亿。
目前，湛江市区商业配套有万达广场、华都汇、丽悦天地、万象金沙湾广场等，位于开发区还有裕华大厦、恒福时代中心、荣盛中央广场等接近完工的项目，市区商业辐射也将扩大。
加上新泉金融广场、云海一号、广州湾星汇广场等在建商业项目，市区商业氛围将愈发浓厚，未来商业业态和体量都将迎来质的飞跃！
从长远的发展看，商业配套日渐完善，就意味着市区的居住配套也有所完善，市区的投资价值也不言而喻。
提问：楼姐，房产税出来后，房价会继续上涨吗？
回答：详见知识星球内部资料《房产税为什么会导致房价上涨？》
提问：楼姐你好！我已加入星球。有个问题想请教：我现在不在广州工作，硕士学历，据了解可以把户口迁到广州，我番禺有套房，我能否将我户口迁到主城区朋友名下，在市区买房？谢谢！
