提问:房哥,绍兴镜湖和临安,哪个地方的投资价值更大?
临安的新房比二手房贵,很多购房者都是投资客,后期出手的难度会很大吗?
回答:镜湖,是越城区的一个重要板块,2016年的新房售价卖9千元/平,今年已经接近3万元/平。绍兴的第一座龙湖天街,即是在镜湖。
龙湖天街作为商业地产的佼佼者,在杭州已经扎根多年,人气十足;这次把第一座龙湖天街选在镜湖,已经说明了对镜湖这个板块的看重。把镜湖与临安作对比,临安的投资价值更高一点。相对而言,镜湖也是值得买房的。临安房产的后期出手难度与杭州的后期发展水平是正比,只要杭州继续保持近几年的发展水平,那么临安房产的后期出手不会难。
提问:房哥,有买房投资的技巧可以学习吗?
回答:房产投资中,有两种思维:套利与套险。
套利思维:预估到哪个规划热点板块会大涨,与大家一起跟风买入,追高入货,但获利有限。
套险思维:发现某个板块存在不合理价差,跌无可跌,出现了洼地,提前买入,等待价值恢复,大幅获利。在微观上,买入笋盘,属于套险思维。
买房投资怎么做,详见知识星球内部资料《买房裂变具体操作方法:一变二,二变四》
提问:房哥你好!我是本科学历,已经毕业两年,不是杭州人,现在外地工作,可以在杭州落户吗?有什么办法?
回答:房哥提供代办落户服务,请找房哥。
提问:房哥,你好,我是刚刚从北京过来杭州发展的,打算在杭州定居,还没有办户口。我和我妻子都是本科学历,想先买房。
在西溪首座上班,考虑西湖区、余杭区的房子,最小需求是3居室。请问,我和妻子名下在郑州各有一套房,都有贷款。打算卖掉一套,在杭州首付几成?
摇号的话,我们能作为人才,有优先买房的资格吗?
回答:根据你的情况,在杭州买房,属于二套房标准,首付6成。你们算无房家庭,买热门楼盘享有房源倾斜比例。
提问:房哥,我已婚,在外省有房有贷款,在杭州无房,落户后能否以无房户身份去参与摇红盘?
投资角度,能否给各个板块排个名次?谢谢你。
回答:根据你的情况,可以成为无房户。在杭州,目前已有100余个板块规划,有些大范围的板块又包含了小范围的小板块。毕竟用“板块概念”去卖房子,开发商可以卖的更快,购房者也更愿意买账。根据投资价值,房哥挑选一些热门的板块,先后排序:大江东、未来科技城→钱江世纪城→运河新城→申花、祥符→星桥、崇贤、东湖新城→艮北新城→宁围→戴村。
房地产注定只有小部分人能赚钱,我们跑在大部分人前面,
很多人给房哥留言提问,房哥精力有限,无法一一解答。
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