如同你买房子,按揭贷款,最主要的抵押物就是房子本身
因此,先有贷款,后有存款!
总之,钱流回银行第一是作为存款,存入银行,第二是作为债务偿还流回银行(例如还房贷)。
但是钱流出银行,只有一条路,就是贷款
我们每个月还月供,把钱流回银行,这些钱回到银行的时候已经不是存款了,而是债务偿还。但是包括房地产企业在内的其他企业因经济下行,却减少了从银行贷款的规模,因此市场上流动的钱越来越少,流动性紧缺了。
所谓国家救市,就是以国家担保从银行体系里面来贷出货币。
经济不好,失业率下降,政府大量雇人来挖一个坑,印刷钞票贷出发工资,大家有了收入,消费,经济好转,政府税收上升,偿还贷款。等下次经济不好的时候,政府同样雇人来把上次挖的坑填上,这就是政府调控的基本原理。
基础建设就是一个很好的坑,政府需要的不是钱,不是纸币,而是实实在在的财物,物资,纸币只是驱动生产财务的工具。因此,如果你的工作的目的是为了赚钱,而政府正好相反纸币是让你积极工作创造财富的工具。
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从金融的角度看,房产税,很大的问题是钱怎么先流到房主手里,你不能说印刷出来的货币用格林斯潘的形容:用直升机撒钱。因为每一分钱都是从银行流出的,最后流回银行。以贷款形式流出,以还贷方式流回。
地产商举债开发,从银行贷款,形成存款,交土地出让金,而购房者从银行贷款,同样形成存款。这是流动资金,但会以还房贷的形式流回银行。
你要收税,需要增加货币供给,不然就会挤占其他资金流。市场上每一分钱都是有人在负债。
世界的主要黄金都在南非,而大部分黄金都在纽约曼哈顿联邦储备银行的地下金库里。
如果三体人打进地球,他们一定很费解:人类费劲从地下把黄金弄上来,没做什么用,再弄进另外一个地洞里保存,还需要人看守。就是把黄金从一个地洞里挪到另外一个地洞!真的有意义吗?