平湖目前仅仅有58个二手房小区，整体楼盘量不大。佳兆业茗萃园基本是平湖较大的楼盘，均价基本是3.8万。华侨城四海锦园、熙璟城、御峰园基本是平湖均价较高的小区楼盘，过4万一平方，九号院馆则达到4.7万。新入市的平湖新盘，正在改变平湖的房价格局，新房楼盘价格普遍比二手房高。
按照贝壳指数显示，平湖目前二手房均价为39031元每平方，在售房源仅200多套，近3个月成交12套。但平湖的新盘预售价，均价基本是4万以上。
▲ 平湖各楼盘的价格
▲ 平湖二手房供需量走势
近一年来，平湖的价格比较平稳，但也有小升趋势。贝壳指数是3.5-3.9万的价格趋势。今年平湖看房量最大的是6月份，需求量增长比较明显，7月份后平湖二手房放盘量则持续降低。
04 平湖也有“天鹅”
南山有个天鹅堡，平湖有个天鹅湖。
按照11月份的数据，平湖出炉了一个预售新盘，天鹅湖畔花园。天鹅湖畔花园本次备案房源位于1、2、3、7、8、9栋，共1474套，涵盖商业和住宅两种类型产品。住宅产品，共1388套，户型建面约78-236㎡，均价约4万/㎡，单价区间在3.6-4.9万/㎡，总价区间在285-1160万/套。其中商业，共86套，户型建面约29-140㎡，单价均为8万/㎡，总价区间在229-1121万/套。平湖的房价区间，从3.6万到冲4.9万。天鹅湖畔花园这个项目，离在建的地铁10号线华南城站约3-4公里，规划的地铁17号线鹅公岭站距离项目较近，强大的自然生态景观，雁田水库，周边还有鹅公里社区公园、凤凰山国家矿山公园、平湖生态园和甘坑客家小镇等。
▲ 平湖的天鹅湖畔花园
天鹅湖畔花园，这个建面36万㎡湖畔学府项目，正是2019年底，吸粉平湖的亮点楼盘。
▲ 平湖的湖景
在粤港澳大湾区大格局下平湖被赋予新的使命，深圳北部的新城——平湖，已经渐渐在靠近我们！
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