答：以上海名下房产为准。
问
外地社保转移都上海，可以算吗？
答：只认上海缴纳的社保。
问
请问怎么界定有房？动迁房算吗？
答：名下有上海房产（包括动迁房、经适房、使用权房）即为有房，若2011年1月28日以前与共有的不计入名下房产。
问
家庭内产权份额转换，算是购房记录吗？
答：份额变更是有网签记录的，但目前没有明确是否算购房记录。
问
请问无房是按照网签为标准吗？
答：自购房日起算，五年内无购房记录（目前认网签时间），只看购买记录，不看卖出记录。
五 .摇号开盘
1、上海新盘统一由东方公证处进行电脑摇号排序。
2、根据摇号顺序选房。
3、选好房，签订认购书，将认筹金转为定金，在开发商要求的时间内补首付款、签订贷款合同。
4、没选房，没签订认购书，全额退筹。
5、一般开发商都在30个工作日内退回认筹金。
相关问答
问：认筹可以授权他人吗？
答：理论上可以委托，以售楼处为准。
问：如果人数过多，认筹会提前终止吗？
答：不会。按照公示的时间来进行认筹。
问：可以一家三口分别参与认筹吗？
答：不可以，同时只能认购一组
问：摇号选房现场，能看到实时房源情况吗？
答：外场看不到，进入内场才能知道。
问：摇号到选房一般间隔多久？
大：看情况，有马上选房的，也有次日选房的。
问：摇号选房当天因故授权别人，可以吗？
答：理论上认购书需要本人签字，建议进行公证。
问：开盘后剩下的房源，还需要摇号吗？
答：不需要摇号，开发商自行安排。
问：摇到号，购房意向书上的名字，可以替换吗？
答：《摇号规则》明确规定了不可以。
问：已签认购书，贷款没批下来或者没批够怎么办？
答：1.没批下来，可以换银行。
2.没批够， 补房款给开发商。
9 直系亲属更名买卖、赠与、继承怎么划算
