“房子已经空置快三个月了，到现在预约看房的人越来越少，急的我嘴上全是泡。”家住北京的姚女士说，因为生活习惯问题，她用自己昌平房子的租金，在市中心租房住，如今昌平的房子租不出去，再这么下去，自己在市中心的房租都要交不起了。“以前房子都是抢着租，上一个租客刚说要搬走，下一个租客合同都签好了，像今年这样的情况，往年根本没遇到过。”姚女士意味深长地说。
其实，春节前一直是租房市场的淡季，很多租客都是只租到年前，换租都是年后回来的事儿了，不过今年的淡季确实持续的久了一些。
姚女士的房子从2020年11月份左右就开始空置，起初，看到小区其他业务都降房租争取租客，以以往的经验，她觉得只是暂时现象，现在眼看要过年了，降房租都无人问津了。而且由于疫情原因，很可能今年的租房市场回暖期也会比往前滞后一段时间。
像姚女士这样的情况今年比较常见。据业内人士统计，春节前的租赁市场成交量很低，很多业主都出现了出租难的问题。贝壳研究院数据也显示12月的最后一周，全国重点18城上周租赁市场成交量环比下降7.3%。全国重点18城整体租赁市场活跃度呈现下降态势，市场持续降温。分城市来看，全国重点18城中，有15座城租赁成交量环比均呈现不同程度的下降，其中上海、青岛和大连市环比降幅超过10%。
由于空置房源越来越多，而租客数量却在持续减少，房子难租，租金上不去，形成恶性循环。
相关专家表示：“现阶段，最好能找到专业的长租机构进行托管，借助专业力量解决出租难题。”
现在很多业主也明白过来了，虽然今年房屋租赁市场的房源普遍空置期延长，但自己房子空置的这几个月，相比长租机构的空置期就显得比较短了。姚女士也表示，自己当时如果找了长租公寓，现在都开始收房租了。以自如为例，2020年，自如租客平均找房周期仅为17.2天，租客平均租住时长达到一年。
如今，姚女士把房子交给了长租公寓，姚女士表示，自己终于可以踏踏实实过个年了，不用再为房子的事儿发愁了。
《2020中国青年租住生活蓝皮书》指出，从出租行为数据来看，相比于传统普租业主，长租机构业主表示“从来没有遇到过问题”的占比是传统业主的近3倍；在看房、查房频率上，有超4成的长租机构业主在2年及以上时间未查看房屋，而在普租业主中有85%在半年到1年内查看过房屋。
相关专家表示：“租赁市场出现成交周期、成交量等方面的变化属于正常现象，疫情期间一些长租机构的平稳运营大家有目共睹，另外，相比于普租等传统租赁方式，长租机构在兼顾业主及租客权益、促进租房市场回暖等方面具备显著优势。”
