每经AI品房 | 深圳地铁“换乘之王”12号线开通在即，沿线近20个新盘哪些值得关注？
太子湾玺系列公寓的开发商为深圳市太子湾乐湾置业有限公司。启信宝显示，其法定代表人是朱能伟，大股东为招商蛇口。
从周边的配置来看，每经品房小程序显示，该项目周边餐饮消费客单价172元，全国对比的消费档次指数是1.0(1.0表示1线城市最优值)，表示该项目周边消费档次相当于1线城市的水平，高于南山区95%的住宅项目，属于高档消费区域。
交通方面，项目周边1公里(直线距离)主要道路，早晚高峰平均车速为19.41公里/小时，优于南山区85%的住宅项目，相对属于驾车出行舒适度高的区域；有地铁站2个，距太子湾地铁站453米、蛇口港地铁站678米，优于南山区32%的住宅项目，相对属于地铁出行舒适度中的区域。不过，该项目周边的医疗、教育和购物配置均得分较低。
通过以上综合测评，每经品房小程序预计，未来5年太子湾湾玺的房价将跑输南山区的平均涨幅，仅高于该区4%的小区。
