大涨21%！未来房价会上涨！
大涨21%！未来房价会上涨！
最近，很多家第三方机构都陆续公布了第一季度的楼市数据，可以说是值得细看。
根据CRIC的数据，3月30个核心城市二手房成交量同比增长21%，一季度累计同比增长22%。
二手房市场仍处于“以价换量”的渠道。
当然，也有例外。
在CRIC监测的城市中，武汉近70%的社区房价环比上涨。
上海、天津、杭州和南京的房价连续两个月上涨。
二手房市场交易热度上升。
CRIC统计显示，3月份核心城市二手房平均增长21%。
上海、深圳、西安、杭州同比增长40%以上。
CRIC以北京、上海等11个典型城市的二手房社区为样本。
进一步分析了二手房交易价格的走势。
统计结果显示，3月份交易价格环比上涨的社区比例环比下降7.4个百分点至49%。
房价上涨的社区数量减少了。
高频交易社区仍在快速增长，北京、上海、深圳、杭州等城市的二手房价指数保持环比上涨。
这也反映出价格预期正在积累进一步上涨的势能，房价预期仍在继续改善。
具体来说，武汉69%的社区房价环比上涨，居首位。
上海、天津、杭州、南京连续两个月有一半以上的社区房价环比上涨。
其中杭州二手房成交量环比上涨90%。
CRIC数据显示，2025年3月，典型城市二手房平均议价空间为17.7%。
环比上升0.4个百分点，但仍低于近一年。
经过连续七个月的议价空间下降，随着二手房交易量的大幅增加，议价空间暂停收窄。
涨价的二手房在逐渐增长，那未来房价还会继续上涨吗？
有人说，答案是肯定的，只要经济发展，收入增加。
重点城市的房价就会继续上涨，这是毫无疑问的。
有些人说关税战影响经济发展，也会影响人们买房的热情。
尽管如此，但在关税战的背景下，国家将更加关注内循环。
房地产，特别是优先房地产将被视为保值资产，房地产市场可能会因为关税战而更加关注。
他说，还有土地拍卖的热度是前所未有的。
当房地产市场整体低迷时，它应该给人们带来警惕。
也许这是市场恢复的信号。
长期下跌的市场必须积累巨大的能量。
当积蓄的力量释放时，所有的悲观和阴霾都将被冲走。
所以，情况已经很清楚了，一二线城市的房子注定会上涨。
未来的情况是两条腿走路，买不起房子租经济适用房。
不要指望流通和赚钱，房子是用来生活的。
商品房自由流通，回归市场，上升到天价，不再在乎，这样做实现了一石三鸟的作用。
首先，让买不起房子的人有房子住，安抚整体情绪。
二是保持土地市场，整个土地财政能够正常运行。
第三，房价稳步上涨，财富被锁定，资金不会流失到海外。
他说，实现了完整的闭环，整个经济也活了下来。
所以，情况已经很清楚了，一二线城市的房子注定会上涨。
因此，房地产的最终结果早已明确。
未来一、二线城市必然会上涨，涨幅必须大大超过三、四级城市。
特别是稀缺的好地区，伴随着大多数中心城市资产的雪崩。
房地产市场有周期，房价有涨有跌，这是正常现象。
悲观的市场也必须有新的机会，下跌的市场也孕育着增长的动力。
你觉得他说的对吗？
