2021年各大银行何时发放房贷？贷款买房6个月正常吗？
很多人想借钱买房，这使得全额支付非常困难。但是现在银行贷款审批严格，每个银行的房贷放款时间都不一样。而且新房和二手房的房贷审批也不一样，所以新房会优先。下面我们一起来看看2021年各大银行的房贷放款时间，信息工作坊小编。
2021年各大银行房贷放款时间
1.中国银行：用户普遍反映下一笔贷款比较快。从申请到审批再到放款，有的人一周就完成了，但很多用户还在等待。如果很慢，可能需要一个月左右。
2.中国农业银行：放款速度慢，部分用户等了2-3个月还没下来。
3.邮储银行：速度比较快，大概15天-1个月。
4.农村商业银行：速度比较快，基本上7-15天左右，但有用户表示当地农村商业银行已经停止给零件上料。
5.建设银行：15 -30天左右。
除了目前的政策外，银行的放款速度还与等待放款的人数、个人综合资质、不同地区等因素有关，所以即使是同一家银行，对于不同的用户也可能有不同的放款速度。
其次，从整体情况来看，一二线城市的贷款政策明显更严格，三四线城市更宽松；与第二套房相比，第一套房借钱更快。
买房贷款6个月没下来正常吗
一般来说，超过六个月还不还房贷的情况是非常少见的，因为只要贷款人的房贷获批，银行就会在一个月内完成贷款。如果贷款人耐心等待2-3个月是因为银行房贷额度不够，或者是因为一些政策延迟，他也可以等待银行放款。
因此，如果银行超过6个月没有放款，放款人需要注意。银行延迟放贷的原因有很多。除了政策等外部因素外，还有可能是贷款人在等待放款的同时申请了消费贷款、装修贷款等其他贷款产品，导致负债率过高，放款失败。
房贷审批不通过的一些原因
1.个人信用记录：申请住房贷款时，银行会先查看借款人的个人信用报告。如果报告显示在过去两年内连续三次或累计六次逾期还款，借款人的抵押申请很可能会被拒绝。因此，每个人都必须在日常生活中维护自己的个人信用。除了逾期记录外，如果有因不良信用被起诉的记录，如长期拖欠水、电、电话费等费用，不良记录将计入个人信用记录。
2.还款能力：除了个人信用记录，银行还会重点审核借款人的还款能力。如果负债过大，或者收入和工作不稳定，会影响房贷审批的成功。
3.个人贷款违约：有未偿还贷款本息或担保人正在偿还贷款的，有单个贷款月内连续未偿还本息超过6期(含担保人还款)的记录，有单笔贷款累计逾期超过24期的记录，有近两年内贷款展期(展期)或以资产抵债的记录等。
4.首付不足：根据银行要求，申请按揭的客户需要有一定的首付，一般首付比例首付不低于30%，二次首付不低于60%(部分城市要求不低于70%)。所以想申请银行按揭的客户在贷款前一定要做好准备，防止贷款申请被拒。
5.信用白户：个人信用记录没有污点，但从未向金融机构贷款。这样的信用白户贷款也很容易被银行拒绝。原因是没有信用记录作为参考，银行把你列为风险用户。从风险的角度来看，拒绝贷款是情有可原的。这种情况下，就是快速申请信用卡，开卡后按时还款，为自己积累良好的信用；然后是申请条件宽松的贷款银行
6.过度负债：如信用卡月还款额超过月收入50%，或现有车贷、房贷还款额超过月收入50%等。因此，在申请贷款之前，借款人必须首先确认影响抵押审批的因素，以免出现问题进而影响贷款申请。
7.高危职业：常见的稳定职业，如公务员、教师、医生等。很受银行欢迎。不幸的是，其他职业，如司机、厨师、建筑工人、煤矿工人、空中工人，甚至空乘人员，都会被列为不适合申请贷款的高风险职业，这些职业的限制也很有可能导致你的贷款被拒。
8.行业限制：除了就业限制，申请贷款也很难，很多人因为从事的行业很容易被拒。因为金融机构发放贷款的标准是不能流入娱乐行业或产能过剩行业，所以从事美容院、KTV、洗浴场所、钢铁、造纸行业的购房者很难从银行获得贷款。
9.申请小额贷款次数太多：如果你的信用记录中有多个小额贷款公司的贷款申请记录，那么你去银行申请贷款时可能会在几秒钟内被拒绝。原因是小额贷款的融资成本太高。如果长期走这个融资渠道，银行会认为你的条件不达标，违约风险高。
买二手房注意事项和手续
1.你自己阶段的房款尽量多，但不要超过房价的20%
2
.交房时间一定要写清楚，还有户口迁出的时间一定要明确3.室内物品一定要如果业主选择留下的话一定要写在合同里
4.如果有附赠品，比如车位，地下室等，一定要写在合同里
5.你担心的问题，一定在签合同前提出来，并写在合同里
