2022年买房刚需下降？2022年买房更好？2022年买房还是存钱 ?
事实上，每次新房贷政策发布后，很多想买房的人都不会马上入手房子，而是会观望楼市的走势。虽然买房只是很多人的需求，但据报道，2022年买房的需求只是在下降。那么2022年买房是真的更好吗？2022年买房还是省钱？那我们就和小编的新闻店一起看看吧~
2022年买房刚需下降
2016年底，国家启动新一轮调控，出台一系列政策，实现“房住不炒”的目标。当然，房价明显受到了限制。但是楼市上涨的惯性很强，所以这几年楼市调控的时候，市场上的价格没有下跌，反而是涨幅收紧了。然而，这种情况预计将在2021年改变，因为住房市场有真正的下降趋势。
根据国家统计局发布的最新数据，5月深圳二手房价格下跌0.1%！很多人认为0.1%的跌幅是没有意义的，其实不然。因为深圳房价已经连续23个月上涨，在这种情况下，5月份深圳房价下跌的意义非常重要。即使在深圳这样的城市，房价也下降了。其他底子不好的城市房价会如何就不用说了。
毕竟，目前的楼市确实缺乏购房必要需求的支撑。最明显的证据是，我国的出生率正在下降。以去年为例，我国新生人口减少了265万，意味着购房需求大幅下降。出生率下降的直接影响是我国人口老龄化加剧，这意味着未来已经买房的人会减少，没有人会买房。
在楼市调控下，房价走势越来越受到供求关系的影响。因此，这个住房需求下降的市场一定会导致房价下跌。前面提到的深圳房价下跌就是最好的证明。所以，从2021年下半年开始，中国房价下跌的城市肯定会更多，所以在这个时候，只需要思考一个问题，那就是我们现在该不该买房？
其实我一直觉得，在刚需买房的时候，不需要太关注房价的走势，而是要关注自己是否有居住需求。因为那些刚需买房的人是用来居住的，只要有不可避免的居住需求，就应该在想买房的时候就买房，而不考虑房价的走势。但是，在目前房价下跌的趋势下，只要有足够的经济实力，还不如尽早买房，因为在这个时候，无论是开发商还是炒房者都愿意给予优惠待遇来处理房产。
刚需买房应该考虑什么
1.买房预算：
当你刚需买房的时候，一定要根据自己的情况选择房子，估算房子的价格。比如说，如果目前有15万元，你可能付得起20万元的首付。也就是说，买房的时候可以选择首付15-20万的房子。
2.地理位置：
房子的位置很重要，直接关系到交通的便利性和区域未来的发展前景。无论你是在闹市区买房还是一点点买房，地理位置都是买房时必须考虑的重要因素。
3、户型实用第一：
刚需买房，买一分钱都会花在刀刃上，在选择户型时，自然是要注重实用性，避免户型面积的浪费。选择实用的方形公寓，室内避免过多的走道。另外要注意户型的可改造性，你购买的两室是否容易改造成三室。
综上所述，刚需买房，重要的是选择一个好的地段和一套实用的公寓。在贷款的选择上，如果可能，选择公积金贷款或者贷款利率较低的组合贷款；如果选择商业贷款，要注意贷款年限和月供。
2022年买房还是存钱
首先，省钱绝对不是一个非常
所以说“咬牙买房”是一个相对明智的选择，但这里也有一个大前提。这里我为大家总结三点！
第一，如果还把房子作为投资工具，一定要选择核心城市！
事实上，从近年来中国城市化的现状来看，我们会发现一个问题。目前中国的人口动态已经逐渐从“农村到城市”发展到“小城市到大城市”，尤其是一些新一线城市和核心二线城市，基本都是人口流入的井喷状态，必然会给他们带来巨大的购买力，楼市也是如此！
所以，如果你还想通过投资房地产赚钱，就必须选择一些核心城市，即使经济能力不足，也要尽量靠近核心城市的周边地区！
第二点：投资房地产，必须开始学会以自住为目的买房！
事实上，近年来，随着国家“房住不炒”政策的不断深入，中国楼市逐渐从“卖方市场”转变为“买方市场”，早些年随便投资一套房就能赚钱的日子一去不复返了！
