2022年买房还是2025年买房？2022年还适合买房吗 ?
其实2021年已经到了下半年，很多买家还在观望。他们想知道未来几年房价会有什么样的变化。有人说2022年房价会跌，也有人说未来三年房价会涨会跌。那么，到底是在2022年还是2025年买房，是否适合在2022年买房，那就和信息工场的边肖一起看看吧~
2022年买房还是2025年买房
1.2021年已经过去了一半，一些有长远眼光的朋友会考虑未来买房，那么2022年房价是涨还是跌呢？到2022年，房价预计会下跌。包括长三角、珠三角在内的一二线城市，可能会面临量和价的稳步下降。因为调控相对稳定，但受各种制约因素的影响，数量会不断变化。
2.未来五年，房价只会稳定，略有起伏。往年涨幅较大的三四线城市可能会有一定的下滑。起起落落。主要是在不同的城市，不同的区域，不同的时间点，房价会有波动。对于一二线城市来说，由于土地供应问题，增加可能主要是因为土地供应，但增加是有限的(调控将继续发挥作用)，而在城市内部，可能会出现上涨和下跌的现象。
3.从政策角度：高层是否开始小幅降息降准，放水提振市场。不同城市是不是在偷偷放宽政策吸引国外购买力？主楼，是否有竹笋开始往外扔。从舆论来看，多空分歧是触底的信号。目前媒体是涨是跌，分歧严重。有人说在涨，有人说还会继续跌。所以说2022年房价是涨是跌是不可能的。这取决于国家政策将如何调整，以及城市未来将如何发展。
2022年还适合买房吗
8月底，国务院办公厅召开新闻发布会，住房和城乡建设部全体高级官员出席，住房和城乡建设部部长王就房地产未来发展阐述了基本定位和一系列看法。这次会议被房地产专家解读为“第二次住房市场改革”(上一次变革是在1998年，福利分发者制度逐渐结束，商品房交易时代正式开启)，而这次变革的重点是“逐步扭转100%商品房的格局，转向商品房和经济适用房并存”。高层次的基调设置从两个方面传达了住房市场的趋势：
1.就房价而言，是稳定的，不会变。王表示，要继续坚持房住不炒的基本导向，各大城市要继续推进差异化调控机制，落实房地产调控长效措施，实现房地产调控“三稳”目标。其实不久前，住房和城乡建设部的专家就直言，“未来如果城市住房调控不力，导致住房市场上涨过快，就会进行问责制”。同时规定不允许将房地产作为短期刺激经济的手段。
这一系列的“演讲”可以用砸地板来形容。一方面，它告诉整个房地产市场不要对放松监管抱有任何期望；另一方面，由于GDP增长，不再允许其重新获得房地产。2021年1-8月，全国房地产调控超350次，数量同比再创新高。二手房指导价应运而生。在三条红线和两条红线的机制下，央行从两个方向减少了资金流向房市的渠道，这就是“七寸”。
2.对于住房需求，经济适用房可能会成为主流。王提出了一个新的住房方向，“住有所居”，这个很简单理解，就是所有有住房需求的人都能轻松解决住房问题。根据该战略，有必要建立住房保障体系
从以上两个内容可以看出，未来的楼市其实已经画上了一个“稳”的基调。我们应该买房子吗，应该怎么买？不要误判2022年的楼市。准备买房的人不妨看看这三条建议！
1.大城市的房地产不一定是好的选择。
以深圳为例，它在中国房地产领域一直处于领先地位。数据显示，在过去的20年里，这里的房子增加了20多倍。如果位置好，区域具备优质资源，涨幅可能远远超过这个范围。然而，2021年以来，被称为“炒房第一城”的深圳，房地产也呈现下滑趋势，二手房交易量一直徘徊在盛衰线上。中原地产数据显示，2月后二手房在门槛水平波动，2月成交4166套，3月回升，4月再次萎缩。4-8月二手房成交量持续下滑，8月成交2043套()。
此外，学区房的销售价格频频下跌，这似乎已经成为一种常态。从《澎湃》公布的《深圳学区房一夜入冬？降价500万无人买，有业主抢先抛售》条信息来看，目前本市学区房二手房明显下降。原价32万元/平的房源现在预计只卖8万元/平左右。除了深圳，北京和上海的西城区也出台了新规定，实行大学区制和教师轮岗。传统意义上，金字塔顶端的学区也开始崩塌。
