三年后房价必将大跌吗？房价会一直跌下去吗 ?
房价的涨跌一直是投资者和刚需买房者非常关心的问题。买房是一件大事。只有长远的眼光，才会让你在买房的时候有更多的想法。据报道，未来三年房价会下跌，那么三年后房价会大幅下跌吗？房价会一直下跌吗？那我们就和小编的新闻店一起看看吧~
三年后房价必将大跌吗
1.三年后，房价将大幅下跌。超过——位业内人士表示，楼市调控将从政策转向房贷，预计将长期持续，房价涨幅可能放缓。市场低迷将是主旋律。我们会发现，有些地区的房价确实在下跌，但跌幅相对较小。另外，近年来国家一直强调房地产行业要坚持“房住不炒”的政策，稳为主的主旋律不会变，三年后房价肯定会大幅下跌；
2.三年后房价会大幅下跌，这是不允许的。近日，NPC金融经济委员会副主任委员、NPC市副主任尹仲卿表示，接下来，房价不应该大幅上涨，房地产市场的泡沫也不应该被戳破。增加土地供应，租售并举，保障租房者权益，让“新市民”，尤其是年轻人，有能力在大城市租房。可见房价的整体情况已经固定，控制房价的大幅上涨是很多城市的目标，这意味着全国房价不会大幅下跌，大涨不准，大跌也不准；
其实并不是房价不准涨不准跌，全国房价还会继续分化，有的还会继续涨，有的还会继续跌。上涨和下跌都是正常的，但基本上不会偏离稳定房价的路线。在稳定的大趋势下，小波动不可避免。《经济日报》也说稳定是必须的，涨大了肯定不稳定，跌大了也不稳定。总的来说，中国的房价不会大幅下跌。
5年后房子会不会是白菜价？
面对房地产泡沫，马云早在3年前的2017年就提出，8年后中国最便宜的房子，房价和白菜价格一样。这可能有点过分，但事实上，未来房价的大幅下跌是一个谁也阻挡不了的趋势。除了马云之外，李嘉诚也在不断地出售名下的房产。李嘉诚从来没有赚到最后一枚硬币，他也觉得国内的房地产泡沫很快就会被戳破。那么，为什么要说五年后房子会和白菜一样便宜呢？
首先，国内房地产泡沫太大，大涨之后的结果必然是大跌。那么中国的房地产泡沫到底有多大呢？中国房地产总市值450万亿(65万美元)，相当于美国、欧洲、日本的房地产60多万亿美元。与此同时，中国人的个人负债已经用到了极致，房地产占家庭总资产的77%，金融资产仅占23%。在美国，家庭财产占总资产的40%，60%是金融资产。现在中国全民都增加了杠杆，没有进一步增加的空间了。高房价已经结束，调整也不远了。
而且，从房价收入比来看，一些热点城市的房地产泡沫已经疯狂上涨。根据易居地产50个城市房价和收入的报告数据，北京、上海、三亚、深圳的房价和收入相差20多，也就是说每个月不吃不喝要攒20年的收入才能付首付。可见，靠打工收入在一线城市买房几乎是不可能的。在上海更明显的是，房价中位数是650万元/套，员工年收入略好，但每年只有十几万元，相当于普通工薪阶层。不吃不喝买下这栋房子需要60年。这样的房价不可能没有泡沫，但泡沫永远不可能被打破
第三，很多人认为即使是8月份，大部分城市的房价都上涨了，但实际上房价只是小幅上涨，炒房者每年需要房价上涨30-50%。所以，如果现在炒房者，即使房价上涨在1%以内，对炒房者来说也是一种损失，因为房贷利率至少要在5%左右。如果一二线城市房价处于长期不涨不跌的环境，炒房者就算买房也赚不到钱。更何况现在疫情刚刚过去，很多人都在找工作赚钱养家，而有钱人却要卖掉几处房产，抽回资金，才能度过眼前的难关。届时市场上会有大量的二手房，国内房价大概会在今年年底明年年初下跌。
最后，到8月底，住房和城乡建设部和央行已经约谈了房价快速上涨的12个城市的领导。随后，深圳和南京都提出了封杀假离婚的政策。四季度房地产调控政策全面加码，限购限售等政策陆续出台。房价的小幅上涨将得到控制。未来几年，不仅会开征房产税，还会有针对房地产的长效机制，即通过经济适用房、廉租房、共有产权房来解决社会底层居民的住房问题，这也将在很大程度上分流房地产。未来一部分买商品房的人会被分流，房地产泡沫会破裂，逐渐回归到与当地人收入挂钩的合理价格。
