2022年买房还是2025年买房？2022年还适合买房吗 ?
2.随着全球货币的释放，房地产市场只是昙花一现。
房地产的兴衰与资本的流入密切相关。只要资本不断注入楼市，房地产上涨的概率就很大。
的可能性。2021年以来，全球房产迎来了一波上浮，美国、加拿大、韩国、日本、德国等房产均呈现出不同程度上浮态势，据不完全统计，现阶段有超过89%的国家房价在飞。也真是因为如此，所以不少外行人表示，其他国家房产都在增长，我国的房产同样有上行的可能性。这种“预测”真的符合实际吗？笔者认为不太现实。如果弄清楚了这一次房产上行的根源，那就能很容易未来走向何方了。这一次的全球性楼市上浮，得益于短暂的国际货币大放水。2020年，受到黑天鹅影响，各个国家发展都呈现出不同程度收缩的情况，例如美国收缩2.46，日本收缩1.88%，德国收缩1.52%，英国收缩4.2%，在世界排名前20的国家里，呈现出正向发展的，只有中国、瑞士、荷兰这三个，剩下的17个都一片绿色态势。
这一轮货币放水，真的能带来“房市起飞”吗？学者马光远等人认为，这只是表象，是短暂的，马光远指出，这一次上浮没有任何经济理论支撑，资产价格泡沫终究会破裂的，马光远也建议普通人不要盲目跟风，买房投资今后对于一般人并不友好了。
3、房产长期持有，或并不保值。
房产具有保值性能，这是过去20年楼市发展给普通人带来一个普遍性启发，也正是在这个“普遍性增值”的观点下，老百姓们手中只要有钱，想到的第一件事儿便是冲向楼市买套房子。事实确实如此，2000年前后，全国平均房价为2100元/平，到2021年，已经增长到了1万元/平米以上，涨幅达到400%，如果在北京、上海、深圳等类似发展较快的大城市里，房产升值的幅度远超400%这个比例，例如上海，1999年前后，内环房子才1万元出头，现在普遍8-10万元，可以说原本20万元的房子，现在应该增值到了200万元至400万元。
就算不在一二线城市，棚改的带动下，三四线城市买房，同样能带来不错的战绩，在笔者老家的小县城里，10年前，房产价格才1500元/平，在棚改和大拆迁的助推下，县城的房产一跃而起，现在已经达到了8K元/平的高度。虽然这个三线城市人口常年输出、人口处于净流失状态，然而房产依然有可为。
2022年装修价格是涨还是跌
近几年，水泥、沙子等用量较大的装修辅材价格一直处于上涨态势，木材、铜、铝等原材料价格持续走高，家装用到的轻钢龙骨、板材、电线、铝合金门窗等产品直接受到影响，销售价格有10%~30%不同幅度的上调。国外疫情持续恶化，木材、金属等原材料进口价格涨价对家具建材行业影响显著，从2021年下半年开始，装修行业迎来新一波的涨价潮。
人工、辅料这些基础装修费用虽然上涨，但在装修总成本支出中占比并不大，真正让人们感到装修成本增加的是主材。
装修主材，包括地板、瓷砖、橱柜、马桶、卫浴、吊顶、门窗等，这些材料都属于主材的行列，经过大数据对比，相较2019年装修主材总体价格上涨约18%，临近年底，各大主材厂家先后发布2021年涨价通知，所以到2022年装修主材的涨价可能性非常大，所以想要准备装修的朋友们还是尽量早购买装修物料，在2022年涨价之前装修是最好的选择。
1、省建材费
年末买建材更省钱，很多建材商为了清除库存回笼资金， 大部分商品都打折促销，可以省一大笔钱，另外业主春节前选定主材，节后的施工过程中就不用为选主材费心了。
2、省人工费
根据近几年经验，每次过年后，工人工资及材料价格都会出现一定幅度的上调，如果在年前签下装修合同，便可以避开明年可能出现的涨价潮。 人工费只涨不跌，年后装修人工材料涨5%—10%。
3、省房租
如果现在您是在租房住，早一天入住自己的新家就省了一天的房租钱。装修的钱早晚要花的， 早装修，早入住，早省钱。
4、省时间
做跨年工程的消费者有更充足的时间选购材料，很多建材家具如橱柜等都是需要提前订做的，而且订货期比较长，消费者如果是做跨年度工程，时间上就相对充裕一些。
5、服务更好
装修淡季设计师手上的方案比较少，可将更多精力放在设计上，也能增加去工地的次数，设计团队可集思广益， 保证提供完善合理的精美的设计方案。
