全国60多个地方出台楼市扶持政策？全国楼市价格最新走势？全国楼市走势最新消息。
三是为了更好地促发展。当前，央行运用多种货币政策工具，进行逆周期和跨周期调节，银行间流动性较为充裕，资金成本有所下降。在有效信贷需求不足等情况下，商业银行将住房贷款视为优质资产，希望通过更灵活的政策加大住房信贷投放，激发居民购房意愿，保持信贷总量稳步增长。
特别是，应进一步落实好差别化的住房信贷政策，合理把握信贷投放，更好地满足自住型和改善型购房需求，抑制投资性、投机性购房需求。住房信贷政策既关系到房地产调控，又与群众利益息息相关，总体上应坚持“因城施策”“一城一策”，既较好地支持居民合理的住房消费需求，又有助于防范风险、抑制泡沫。今年2月，全国住户贷款同比减少3369亿元，其中中长期贷款减少459亿元，反映出一段时间以来，房地产市场较为低迷，居民住房消费意愿仍然不高。下一步，应支持更多的城市和金融机构对房地产金融政策特别是住房信贷政策进行调整，住宅去库存周期较长的城市，政策调整的力度和步伐可以适度加大，以进一步降低居民购房负担，提振住房消费意愿。
从长远看，应加快探索和发展房地产新的发展模式，坚持租购并举，大力发展长租房市场，推进保障性住房建设。前不久，央行、银保监会印发《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》。金融机构要以此为契机，优化房地产金融业务结构，调整资源配置方向和重点，加快创新产品和服务，加大对住房租赁市场的支持和服务。住建、财税、金融管理等部门要积极出台配套政策措施，支持和推动房地产向新发展模式转型。
一二线城市楼市调研：看房人增多 积极信号频现
在北京房山区一项目售楼处，中国证券报记者看到，现场大概有40位看房客户，洽谈区座无空席。
销售人员告诉记者，项目毗邻地铁，交通便利，性价比高，加上今年北京新推项目少，该项目3月开盘当天即售出260多套。
“如果您今天能预付定金，我可以帮您查一下剩余户型信息。”上述销售人员表示，如能一周内支付清首付款，还可以享受98折优惠。
当记者询问带看情况时，另一名销售人员表示：“这段时间大概每天有20至30组客户，节假日有50组左右。”
“开盘那几天，光是我们渠道每天就有100组带看。”谈及销售火爆原因，该销售称，主要是现在放款较快，房贷利率较低。
目前北京首套房贷款基准利率是5.15%，之前是5.2%。北京区域多家银行个贷经理均表示：“现在放款不成问题。”有银行个贷经理称，一般批复后5个工作日可以放款。
同样的情况也出现在深圳。“最近咨询和看房的人明显多了起来。”深圳市福田区一房产中介销售顾问任女士介绍，与3月惨淡的成交量相比，进入4月以来，深圳疫情影响缓解，加上二手房指导价上调预期，刚需人群开始活跃。
“很多在春节后搁置买房计划的客户，开始变得积极起来。”任女士说，清明期间，来线下门店咨询的客户数量明显增多，公司也对一些精品房源进行重点推荐。不过，由于疫情原因，客户线下看房还是有诸多不便，实际成交周期比疫情前要长。
楼市市场回暖可期
3月以来，相关部门频频释放积极信号，地方政府因城施策，楼市调控趋于宽松。
兰州日前明确，个人通过商业银行和公积金贷款购买首套住房最低首付款比例不低于20%，二套住房最低首付款比例不低于30%。
浙江省衢州市全面取消限售、限购。市场机构监测显示，衢州是第一个限购限售均取消的城市。福州日前也放松了限购政策，针对非五城区户籍家庭可在五城区购房，无需提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户，即可购买一套福州五城区144平方米以下的普通住宅，购买后该房屋仍受限售政策影响。
中指研究院数据显示，一季度逾60城发布房地产相关政策超百次，主要涉及放松限购政策、降低首付比例、降低房贷利率、取消限售等。
华润置地总裁李欣在日前举行的业绩发布会上表示，当前楼市政策已经见底，市场下行状态也基本见底。3月中下旬以来，市场回暖比较明显。
绿城中国副总裁李骏表示，初步判断2022年上半年应该是一个筑底盘整的时期，下半年开始市场会逐步复苏趋稳。
