政府拆房子补偿标准2021年,2022年房屋拆迁新规
在雷家寨安置社区,30层的仍在建造的建筑非常壮观。长期在外流浪、租住平房的陈忠科,决定诉诸法律。
律师:政府应该进行安置补偿
辽宁长信律师事务所律师杨认为,政府应对陈中科进行房屋安置补偿。
“根据拆迁安置实施方案,被拆迁人是村里房屋及附属物的所有权人。”杨表示,如果陈中科是三间平房的产权人,作为被拆迁人,他有权获得货币安置补偿或者通过产权调换的方式获得安置房。此外还有公告、普查、公示、签订补偿协议等程序。对于集体土地上的房屋拆迁。村委会作为基层组织,配合拆迁工作,参与人口普查和上报材料。当时村委会应该知道陈忠科的三套房子。即使以户为拆迁单位,也不影响陈忠科作为被拆迁房屋主体的资格,不能因为他外出打工就剥夺他的相关权益。
如果联系不上陈中科,要根据拆迁方案做出补偿决定,相关补偿款要存入专门账户供陈中科领取,不能由他人领取。他人代陈忠科签订的拆迁补偿协议,未经其授权和追认,为无效行政协议。陈科可以提起行政诉讼,要求当地政府和拆迁实施机关与他签订补偿协议,并进行安置补偿。
如果房屋产权有争议,属于民事纠纷,陈中科可以提起民事诉讼,主张其个人权益的部分。如果行政部门乱作为或者工作人员有渎职行为,可以向纪委监察部投诉。如果有人骗取拆迁款,可以向公安机关举报。
2022年拆迁补偿标准详情[/S2/]
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(a)对被征用房屋价值的补偿;
(二)征收房屋引起的搬迁和临时安置补偿;
(三)征收房屋造成损失的补偿。
市、县两级人民政府应当制定补贴和奖励办法,对被征收人给予补贴和奖励。
1.房屋置换补偿:按照规划区内不同的土地价格折算成面积安置农民。正常补偿标准不低于1: 1.33。
2.货币补偿:即根据农民直接折算成货币的面积,货币补偿可参考周边商品房价格补偿,一般不低于周边商品房单价。
然后就是房屋和地上附着物的补偿。这种补偿一般给的是钱。
补偿的公式:房屋拆迁补偿=宅基地位置补偿价格乘以宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价格。