停摆俩月后，上海二手房买家和卖家都急了，3.2亿花园洋房79折售出
刘奇称，疫情让很多人有了“现金为王”的理念，降价出售房源的状况并不罕见，尤其是类似于永嘉路569号这样的花园洋房，总价高、客户少，房东想要快速出手，就需要在价格上做出让步。
如其所言，疫情之后，降价的情况屡见不鲜。在刘奇近一周发布的新上架房源中，有三分之一被打上“急售”的标签，其中不乏曾经炙手可热的学区房。
例如，刘奇所在门店于近日上架一套浦东陆家嘴花园一期三学区房源，面积约117平方米，两室一厅，报价1330万元，折合单价约11.27万元/平方米。查询小区成交记录可以看到，2020年年末，该小区成交的一套两房房源单价就达到近12万元/平方米。
同一天上架的另一套位于浦东尚海郦景小区的房源，面积130平方米左右，房东报出的单价约13.6万元/平方米。但是要知道，去年5月和11月，该小区成交两套房源，单价均超过14.5万元/平方米。
“现在确实是一个可以‘捡漏’的时期，利率降了，房源价格也降了。”刘奇坦言，两个月停顿，急了的不只是买家，还有卖家。
