5月成交量下跌近四成！深圳楼市开启价格“血拼”，开盘就打折
6月13日下午，去年年中以来就一直在深圳看房的王俊怀通过微信向记者表示，“现在市场没以前火热，看房的焦虑心态比以前少了很多。比如去年打新了星河天地华府、宏发万悦山等项目，第一次因为积分不够没入围，后来因为入围又没摇中，当时还很焦虑，但现在没有这样的想法了，不会担心房子没买到或者会马上涨，有更多时间去看房、选房。”
事实上，王俊怀所言不无道理，比如在很多热门项目，去年入不了围的积分，今年也能轻轻松松进场，新盘可供选择的余地越来越大。
比如今年深圳日光的海德园A区项目，该项目共推出项目239套住宅，入围686批客户，入围最低积分为53.5分。而海德园B区于去年11月26日开盘，181套房源登记了504批客户，最低入围积分为62.2分。
记者查询近10年深圳楼市成交情况发现，在2012年初、2014年初、2021年底等时间段，深圳楼市都曾进入低迷期（市场成交不活跃，二手房月成交量低于3000套）。“市场下行背景下，如果购房者没有看到市场明显回暖，一般买房都会趋于谨慎，这很正常。”一位华南区房企营销负责人6月14日上午通过微信向记者表示，对于深圳楼市的分化现象，作为项目方，早已习惯，项目与项目之间也存在很大差异，不排除有部分位置不好、房价偏高的楼盘未来继续通过降价走量。
深圳中原研究中心总经理郑叔伦在深圳楼市月报中分析认为，目前深圳项目的到访量、上门量及中原找房的来电量，其实变化并不算大，5月基本跟4月差不多，但5月市场的观望量增加了。观望的人群多以刚需客为主，如果口袋里钱比较多，观望会少一点，做决定会快一点。所以，对比刚需、刚改，5月豪宅的表现还是好很多，海德园、招商仕林臻邸两个豪宅盘表现不错，深圳日光盘再现，但这只是个案，在深圳楼市未全面回暖的情况下，分化必然存在。
记者|陈荣浩编辑|陈梦妤孙志成 盖源源
校对|何小桃
