三是存货计提减值准备，针对存在预期减值的存货等资产计提减值准备，计提金额21.62亿元，同比增长427%；
四是滞重物业去库存，2021年三、四季度，为抢抓现金回款，针对部分滞重物业（主要为尾房、车位、底商等）开展了专项去库存，有200亿元左右的去化项目，对年度结算利润造成了一定的折损。
当然，上述原因并非金科股份自身特有。
金角财经整理2021年营收规模前十的A股上市房企数据，有8家公司发生大额资产价值损失，且相比2020年均大幅增加，有9家公司毛利率出现不同程度下滑。
大型房企皆如此，不敢想象中小型房企的现状，面对房地产寒冬，金科股份自然也回天乏力。
踏入2022年后，金科股份基本面进一步恶化。
如果说2021年业绩是增收不增利，那么2022年一季度则是营收基本没有增加，利润却开始亏损。
据今年一季报数据显示，金科股份归母净利润亏损2.93亿，同比下跌164%，扣非后更是亏损6.32亿，同比下跌253.66%。
金科股份公告
由于业绩恶化，市场开始关注其偿债能力，而金科股份也宣布不分红，为近十年首次没有分红，看来是打算留钱过冬。
据2022年一季报数据，金科股份短期资金压力陡增。
43亿短期负债、100亿应付票据、237亿一年内到期的非流动性负债，三项合计380亿，而一季度末金科股份货币资金仅218亿，缺口162亿。
参考上年全年经营现金流净额为142亿，且考虑今年一季度业绩还下滑的情况下，仅靠正常经营似乎不足以应对短期资金压力。
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此外，金科股份还有大量对外和对子公司担保。
据2021年年报，金科股份及其子公司对外担保（不包括对子公司）在上年增加了46.35亿，期末余额为143.13亿，金科股份对子公司担保增加了10.02亿，期末余额为24.81亿。
上述两项担保余额合计167.94亿，占2021年末净资产43.15%。
短期债务加上对外担保，都是以百亿计，这也不难理解作为千亿规模的房企，金科股份连4000万商票都要逾期。
既然经营上难以解决短期资金问题，那么债务展期也就提上了日程。
今年5月26日至5月27日，金科股份召开相关会议，通过了《关于调整债券本息兑付安排及增加增信保障措施的议案》等四项议案，此次会议主要聚焦“20金科03”债券后续兑付问题。
该债券原定在2022年5月28日到期，规模为12.5亿，展期后把占大头的70%本金兑付推迟至明年5月28日，缓了一口气。
金科股份公告
但是，对于金科股份的庞大债务，这次展期的规模仅是杯水车薪。
与此同时，当地政府也有意出手相助。
据21世纪商业评论报道，金科股份在四月份和相关部门开了一个纾困专题会议，重庆方面制定了纾困措施，主要包括：
分批发放纾困资金，以借款和质押项目股权的形式给到金科，目前已有3亿元纾困资金到位；
牵头重庆的国企入股金科股份，正在接触的入股对象包括重庆市两江新区的平台公司；
阶段性入股金科的项目公司，给项目增信背书，方便银行贷款。
然而在这个国资出手的节骨眼，却爆出商票违约的消息，后续负面影响尚不明朗。
但有一点倒是确定的，在金科股份债务违约之前，创始人黄红云的前妻陶虹遐和女儿黄斯诗已在高位减持。
妻女高位套现11亿
2021年，金科股份创始人黄红云与前妻陶虹遐的矛盾就引发市场关注，甚至连深交所都发来关注函。
早在2017年4月，这对夫妻双方就签署了针对《离婚协议书》的《补充协议》约定：陶虹遐同意成为黄红云一致行动人，在处理金科股份公司经营发展时与黄红云保持一致行动。
然而，随着财产分割经过四年始终没有了结，双方开始爆发矛盾。
2021年5月20日，黄红云被重庆高院列为被执行人，执行标的为3.72亿元。
