以总房价100万元、已付房款50万元计算,逾期交房在30日以内,赔款金额为50元/天;超过31日以上,赔款金额为100元/天。据此来算,若项目延期1年交房,最终赔付金额约3.5万元。
但还有一些已交房项目约定的赔付标准相对更低:因甲方原因逾期交付在60日内,甲方按照已付房款万分之0.5/天向乙方赔偿;超过61日以上,双方不解除买卖合同,甲方按照已付房款万分之一/天向乙方赔偿。
此外,根据昆明市2020年4月18日发布的《关于应对新冠疫情保障房地产市场平稳健康发展的通知》规定,由于疫情影响,允许开发商延期6个月交付。这也成了部分开发商在发生延期交付行为时,拒绝赔偿的一个理由。
事实上,今年以来昆明房地产市场销售情况持续走低。昆明锐理数据显示,今年5月商品房新增面积29.59万平方米,环比下降30.60%,同比下降57.33%;销售面积43.78万平方米,成交均价14183元/平方米,环比下滑3%;截至5月底,商品房库存2332.02万平方米,以近一年销售面积674.28平方米计算,还需3.46年去化,去化周期持续延长。
记者了解到,包括卓越·滇池晴翠、东原启城、中梁鸿云等在内的众多项目又开始了新一轮促销,以优惠价格、成交好礼等刺激成交,主城住宅单价低至6988元/平方米。
记者|陈利 编辑|陈梦妤孙志成 易启江
校对|王月龙
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