超5万户烂尾楼业主停贷困境：背着房贷还房租，断供还影响征信
（近期烂尾盘业主强制停贷告知书部分截图）
出品 |凤凰网风财讯
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作者 |婷婷王Ivywong
由于楼盘烂尾导致的业主“停贷断供”现象，经过全国范围内的“日积月累”，在今年中旬集中性爆发了。
据凤凰网风财讯统计，7月以来，已有全国六省超过12座城市、约19个楼盘的业主发起“强制停贷告知书”，以此抗议由项目烂尾导致业主无法收房的情况。
这仅仅是以公开书面形式发起了强制停贷号召的一批业主，根据“告知书”信息初步统计维权业主户数或超过50000户。
而没有以这种方式维权，但仍处于烂尾、无法收房却持续承担房贷月供的业主，规模更加惊人。
据凤凰网风财讯了解，上述引发“业主强制停贷”的纠纷楼盘包括：河南省郑州市康桥那云溪、郑州市鑫苑名家四期、郑州市名门翠园、郑州市浩创梧桐茗筑、郑州市永威金桥西棠、郑州市啟福、商丘市恒大名都二期、南阳市阳光城丽景花园、漯河市恒大悦府、周口市恒大时代新城、新乡市恒大三期半城湖；江西省南昌市新力城、景德镇市恒大珑庭；湖北省武汉市绿地星河绘、武汉市恒大时代新城；湖南省长沙市恒泰长沙芙蓉悦府、长沙市新力铂园；山西省太原市泰禾金尊府；江苏省宿迁市恒大悦澜湾……
这些楼盘的业主，有的具有硕士博士的高学历、有的是几代人守着一座城的土著、有的是爱上一座城留下一个印迹的投资人，但面对楼盘烂尾的风险，他们都有且只有一个期望——尽快收楼。
而因为这个原因聚集起来的这群人，在或长或短的“后烂尾阶段”，过上了各自不同的“魔幻生活”。
时刻一、买了个寂寞——
“还贷20多个月，合同还没办、房子没成形”
武汉恒大时代新城二期的业主刘先生在2020年10月10日缴纳首付单方签署购房合同，并随后办理购房商业贷款，于11月10日开始逐月划扣。后其多次询问开发商购房合同办理进度，均以各种理由推脱，所用时间已经远远超过了常规商品房买卖交易程序。
武汉恒大时代新城项目一期的业主赵先生，则在2019年9月买的房，原计划2021年中旬交房，但是有的楼栋还没有封顶，毛坯工程还没有完工，房子的装修工程、绿化工程、水电工程、下水道工程等还没有开始，施工进度严重滞后。
“首付和房贷已经花出去一大笔，买了个啥？买了个寂寞！”
（武汉恒大时代新城实景图）
业主多方沟通无果，最终决定在7月7日发布“强制停贷告知书”，要求项目应于在2022年8月1日前全面复工，否则业主停止偿还各项违规发放银行贷款的本金及及利息，直至房屋交房办妥房产证之日。
时刻二、有家无归——
“三代人积蓄打水漂，孩子读书没着落”
“康桥那云溪2018年买的按合同在2021年10月要交房、2019年买的在2022年5月30日交房，但到目前交付时间未定。现在弄得我们无家可归，孩子今年还等着上小学，承诺的小区建设的小学也还未动工。”
业主青先生称，康桥那云溪修建无期限推迟，多次与康桥交涉复工复产，才知道康桥把资金挪作它用，拖欠农民工工资，致使无法开工建设。
“现在一大批业主无房可住，只能租房，还要还房贷，孩子上学也成大问题。”业主称，不追究开发商破产、违规什么的，只要让他复工，因为这个房子已经把一些家庭“拖垮了”。
对于业主的诉求，郑州教育园区管委会（龙湖镇）曾在2022年2月回应表示，康桥那云溪预计月底陆续全面复工，管委会将持续关注、督促此楼盘进展，确保早日交房。
时刻三、没有办法——
“高学历也搞不明白，监管资金哪去了？”
自“郑州最高学历楼盘烂尾”的新闻刷上热搜，并因此追回了10亿元监督资金，作为武汉高学历楼盘——武汉光谷绿地星河绘的业主，一时间感受到了维权的力量。
