不同于其他资产，农田是重要的人力资源, 在经济情况糟糕时，其价值不会失去，反而会增加。例如当通货膨胀呈上升趋势时，传统股票和房地产等资产通常会遭受损失，而固有农田却倾向于提供更稳定的回报。
不仅如此，在美国，土地可以抵抗折旧，土地所有权还能提供一些坚实的税收优惠。“你投资的不是一栋会随着时间流逝而衰败的建筑，而是肥沃的农田本身。”文章说。
当然，投资农业仍然有其固有风险。农田可能面临劳动力的空缺；天气和自然灾害是农田的最大风险；美国农田生产大量出口产品，投资者面临政治风险；农田也是流动性最低的资产之一，投资者不能在一天之内卖掉全部投资组合。
由于气候变化、国际政治紧张局势、关税冲突和消费者饮食习惯的变化，近年来，美国家庭经营的农场盈利出现了明显的下降。据美国农业部国家农业统计局预计， 2021年美国农民的收入超过39%的部分来自政府补贴。
盖茨将用这些农田做什么？
除了金融投资，美国另一农业网站landincome的一篇文章推测，比尔盖茨购买农田的目的还包括进行科技农业生产。其关注的重点包括种业和可持续的生物燃料。
种子科技是盖茨农业投资的主要领域之一。自2006年以来，比尔和梅琳达·盖茨基金会（Bill & Melinda Gates Foundation）已花费超过50亿美元用于非洲农业转型，其旗舰计划“非洲绿色革命联盟”（Alliance for a Green Revolution in Africa）致力于将传统农业转变为高投入的工业化农业，并扩大商业种子和农用化学品的市场。盖茨说，这些方法可以提高产量，使农民摆脱贫困。
而在美国本土，通常而言，美国农民在每英亩土地上可种植7.5万至25万粒种子，但气候变化、低效的耕作方式、植物疾病，使得农场很多时候并不能最大限度地发挥种子的产量潜力。
盖茨宣称，未来会进一步把最新的种子技术将推广到美国农场。具体而言，其将利用新的技术、新的耕作方法和转基因种子来提高产量，从而使得成本效益最大化。
在盖茨看来，“正确剂量的转基因种子和化学除草剂，而不是土地密集型有机农业，不仅对提高产量，遏制碳排放也至关重要。”
另一个方向则是生物燃料。与非可再生的化石燃料不同，生物燃料是一种可再生燃料，由动物和植物的生物质产生。例如，玉米、大麦或高粱能够制成乙醇，用作汽油的替代品。沼气可以从动物粪便或藻类中提取，替代天然气。未来生物燃料的发展不仅能缓解化石燃料消耗殆尽而引发的能源危机，也会使农业更加可持续、更环保、更高效。
盖茨一直是生物燃料技术的主要支持者，认为它是实现更绿色、更可持续的未来的关键之一。早在2016年，盖茨就联合法国石油巨头道达尔，向美国生物燃料公司Renmatix投资1400万美元。该公司开发了一种将植物废料和生物质转化为糖的工艺，而糖可以进一步转化为生物燃料。
盖茨在解释这一投资时说，为了有效地应对气候变化，降低生物燃料成本、使其具有竞争力将是一条有效的途径。Renmatix提供了创新的方法，这令人兴奋。
因此，文章指出，购买土地来种植用作生物燃料的作物，将符合盖茨的价值目标，即减少汽油排放对环境的影响。
