LPR再降！北京首套房贷利率跌破5％，你会选择提前还贷吗？
有业内人士建议，判断是否需要提前偿还个人贷款最直接的方式，是看投资收益是否可以覆盖贷款利息。如果投资收益率高于贷款利率，则可考虑将资金更多用于投资；反之则可以考虑部分或全部偿还贷款。
“同时还需要为自己生活、养老及日常支出留足资金。就目前的情况看，贷款利率有下行的趋势，未来可能存在LPR下降带来的利息减少，提前还贷的话，就无法享受到这部分优惠。”业内人士进一步补充。
此外，还要结合房贷的具体情况。方正证券认为，不能直接对比房贷利率与理财收益率，还需要从还款时间年限、还款方式、已还款期数等多要素共同评估。
“一般刚开始还款一两年的借款人，如果贷款利率比较高，特别利率达到5.6%到6.4%的客户，同时手头上闲置资金的投资理财又不能产生高于银行利率的收益，可以考虑提前还贷。”融通中兰德按揭分析师汤丽娟指出。
“对于存量房贷客户而言，其贷款利率调整多会在下一计息年度，因此其不会享受到此次利率下调带来的利好。另外，部分选择固定利率的购房者，其贷款利率也不会出现下调。”陆骑麟补充道。
文/宋欣
