房贷利息的高低，和利率是有直接关系的，不同的人到银行贷款，得到的利率都不一样的，很多人对此的认识不多，那么房贷利率高低跟什么有关系？下文就来带大家了解一下。
1、借款人资质：银行在收取到了借款人提供的个人资料后，就会根据借款人的综合资质进行评估。从还款能力、信用情况、年龄、工作稳定性等多方面进行分析。如果借款人的个人资质较好，那么贷款风险也就较小，贷款利率也就较低。
2、银行额度：以前的银行会把大量的贷款资金放在房贷业务中，资产优良，回报稳定。但受到“两条红线”的影响，银行能够投入到房贷业务的资金有限制，银行不是想放多少就放多少，不同银行，能放给房贷的钱数有上限了。
3、银行业务量：人们的经济条件越来越好，各地的买房需求也增加了不少。尤其是热门城市，前有深圳，后有杭州。对于银行来说，买房的人越多，自己能够赚取的利润也就越多，就会适当提高房贷利率。
