多城市房贷利率走高 多城市房贷利率突破6% 多城急发房价“限跌令”,楼市出现新变化 多地房贷利率下调多城首套房贷利率跌破“4”，其他城市会否跟进？楼市何时企稳
黄金周楼市未明显升温，政策“组合拳” 下四季度楼市能否企稳？
据机构统计数据显示，国庆小长假期间，楼市购房销售数据依然较为平淡，传统的“金九银十”已经成为过去。中原地产研究院统计数据显示，有基本完整网签数据的15个热点城市合计住宅成交48万平方米，与2021年同期相比下滑了35%。
“国庆节市场因为网签数据并非当下真实成交，实际数据滞后。”中原地产首席分析师张大伟分析认为，从整体看，大部分城市成交量依然明显出现了同比下滑的现象，一二线城市市场继续维持相对低迷的表现。
张大伟指出，整体国庆期间楼市对于各种新政依然处于消化过程中，市场没有出现明显的升温现象。但随着各种宽松政策的出台和落地，市场整体将逐渐出现企稳的迹象，有望在年末逐渐出现单月同比持平的趋势。
值得注意的是，监管部门对房地产市场正进一步加大支持力度，打出了政策的“组合拳”。在“十一”假期前夕，中央连出三条重磅利好，除了阶段性实行差别化住房信贷政策以外，财政部于9月30日发文支持居民改善住房条件，居民出售自有住房1年内购房予以退税优惠，央行随后还发布下调公积金贷款利率的通知。
“三条重磅利好连续输出，产生叠加效应，为房地产市场注入了信心，预计10月新房成交有上升空间。”王小嫱认为，9月以来，政策松绑持续发力。从成交数据上看，今年的金九楼市表现虽不突出，但成交好于预期，新房市场环比持续上升且涨幅扩大，同比降幅进一步收窄，市场继续企稳。目前的楼市处在底部恢复中，四季度首套房贷利率下降或将有助于提振市场信心，预计10月新房成交同比转正，四季度楼市有望打破颓势，成为今年楼市成交高峰期。
新京报贝壳财经记者 姜樊 王雨晨 编辑 岳彩周 校对 吴兴发
